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美国纽约州Manhattan2卧2卫的公寓

333 Park Ave South, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,333 Park Ave South,编号37568611 美国纽约州Manhattan的公寓,333 Park Ave South,编号37568611 美国纽约州Manhattan的公寓,333 Park Ave South,编号37568611 美国纽约州Manhattan的公寓,333 Park Ave South,编号37568611 美国纽约州Manhattan的公寓,333 Park Ave South,编号37568611 美国纽约州Manhattan的公寓,333 Park Ave South,编号37568611
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:37568611

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极富魅力的LOFT风格住宅Flatiron:这间经过重新装修的居住/工作两用LOFT住宅建造于1891年,曾经是蒂凡尼玻璃工作室的工厂。目前,它也是国际时尚摄影师的居住地和工作室,该不规则建筑共有两层(约1,600平方英尺),拥有着辉煌的现代历史,许多时尚杂质和电视在此拍摄,许多音乐视频在此录制,也有许多的私人晚宴曾在此举办,各路高级名流曾在此进进出出,许多摇滚音乐的版权也在此获得。这处地产设有两间卧室/两间浴室+家庭办公室+餐厅,布局灵活,也可打造成三间卧室的配置,天花板高14英尺,房屋南北无遮挡,南面墙壁装有落地窗,经过重新修饰的原始硬木地板,裸露的砖墙,原始的硬木支柱,嵌入式照明以及由艺术家设计的众多的精巧定制设施。三个独立的夹层 - 每层高约六英尺二英寸,使得头顶空隙较为舒适,目前提供卧室和家庭办公室空间。新装修的厨房设有大理石台面和中心操作区,工业大水槽,斐雪派克洗碗机,马赛克瓷砖后挡板和定制橱柜。最大尺寸的洗衣机/烘干机,分体式空调,大量的壁橱,以及带“极可意”按摩浴缸和Vigo水龙头的新装修浴室使住宅更具现代感。带有视频对讲系统,电梯和货运电梯的居住/工作两用Loft大楼距离麦迪逊广场公园仅一个街区,第五大道上所有的购物区、餐厅、夜生活场所以及Flatiron便利的交通枢纽点和联合广场都在附近。不过,不得携带犬类宠物入住。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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