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美国纽约州BridgehamptonBridgehampton的住宅用地

65 Sandpiper Lane, Bridgehampton, New York, United States

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居外物业ID:37112829

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这间舒适的3500平方英尺的5卧室现代住宅距离海洋路尽头的原始沙滩仅一个街区,可以在游泳池边晚餐烧烤,然后不用出门还可以光脚在沙子里,在炉边烤棉花糖。新装修的Robert Bakes厨房有五间卧室,四间浴室,一间宽敞通风的楼上大房间,通往室外露台,可眺望大海。这是一个温暖的壁炉生活区,白天阳光充足,晚上将成为所有娱乐活动的焦点。在宽敞的主套房中开始和结束您的一天,主套房配有客厅和壁炉,可通过自己的办公室进入,此外还有大型的、设备齐全的更衣室、设施更新的配有按摩浴缸、蒸汽淋浴和私人露台的浴室。一楼还有三间客房和一间通向地面的书房,可用作第五间卧室。宽阔的框架把热水池上一圈,看起来就像是一片绿油油的草地。一个附带的,一个汽车车库可停放车辆,并提供空间存储所需要的海滩玩具,如果温和有点陈旧的的现代主义风格不是你喜欢的东西,我们很高兴告诉您这个地段可以轻松在建一个新的大的房子,游泳池和cabana都可以由你自己设计。从未来的屋顶甲板上眺望大海将是一种壮观的景象。现在是时候在下一次潮汐消失之前,先参观一下有史以来第一次提供的这种近海房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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