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美国佛罗里达州迈阿密海滩1卧1卫的公寓

1050 Brickell Avenue, Miami Beach, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 60平方米
土地面积: 60平方米
房型: 1 卧 1 卫 2 车库
房龄(年): 16
其他属性:

居外物业ID:36882246

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布里克尔大道1050号——宽敞的工作室/带浴室
这一宽敞的工作室位于迈阿密布里克尔大道的热门金融区,约60平方米的起居空间,带阳台和停车场。

在这里,你可以欣赏从迈阿密市中心的天际线到海湾和Brickell Key的令人叹为观止的景色。

位于通往城市地铁网络的入口点,距离地铁站只有2分钟的步行
路程。从这里几乎可以到达迈阿密市中心和机场每一个地方。靠近迈阿密海滩,距离海滩只有约10-15分钟的车程。非常好的租赁能力,租金约为1600-1900美金/月

建造:

竣工时间:2008
设施:游泳池、轻便折椅和遮阳伞
配备“最先进的”健身设备的健身中心
带桑拿的健康区
商务中心
休息室/娱乐室

平面:

设施:中央空调、
宽敞、开放的起居-卧室。
带博世内置家电的厨房
洗衣机和烘干机
汽车停车场。

购买价格:280000.00美元。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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