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美国加州尔湾2卧3卫的公寓

402 Rockefeller, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的公寓,402 Rockefeller,编号36717127 美国加州尔湾的公寓,402 Rockefeller,编号36717127 美国加州尔湾的公寓,402 Rockefeller,编号36717127
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 193平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库
MLS 号码: 3yd-MRMLSCA-OC17276892
房屋状态: 已过期

居外物业ID:36717127

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物业特色

JUST REDUCED! Penthouse with stunning views. Located in the highly desired and prestigious Lennox building at Central Park West in Irvine, this luxury flat features a dual-master suite with the ideal floor plan. A total of 2,073 square feet of wide, open living space is all spread across one level with high ceilings, crown moldings and custom plantation shutters. The bedrooms present breathtaking views, plush carpet, large walk-in closets and spacious bathrooms, both with a dual vanity. The gourmet chef’s kitchen features white-cashmere granite countertops and backsplash, custom cabinetry and stainless steel Viking appliances. Impeccable honey-blonde hardwood flooring can be found throughout the living area with contemporary travertine tile in the master bathrooms and laundry room. This A3-Plan is one of the most ideal and sought-after models in the entire community. This top-floor unit boasts some of the most desired and captivating views the building offers of the city and Irvine Financial District, while also being equipped with a private, over-sized, 2-car, side-by-side garage with ample storage. The Lennox building is proud to offer their five-star concierge service, a perfect fit for any lifestyle. Beautiful resort-like saltwater pool and spa, large gym facility, sport courts, and community event center, ideal for entertainment; all in a prominent location that is convenient to upscale, shopping, dining and entertainment. Spectacular home at an incredible value!

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配套设施

美国加州尔湾的公寓,402 Rockefeller,编号36717127 美国加州尔湾的公寓,402 Rockefeller,编号36717127 美国加州尔湾的公寓,402 Rockefeller,编号36717127

居外物业ID:36717127

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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