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法国3卧2卫的房产

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房屋价格:

EUR 2,415,000

约¥ 1,864万

建筑面积: 175平方米
房型: 3 卧 2 卫

物业编号:36691177

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物业特色

PARIS 16th DISTRICT - SQUARE LAMARTINE / VILLA JOCELYN
EXCLUSIVE RIGHTS - VANEAU TROCADERO
Situated on the sixth and top floor of a building with elevator, stunning 175.10 sq.m. loi carrez apartment renovated in February 2017, 5.91 sq.m. balcony and 3 meter high ceilings, consisting of an entrance hall, 71.63 sq.m. living-lounge-dining room ideal for entertaining, fully equipped kitchen with dining area, two bedrooms with a shared bathroom, stunning master suite with dressing room and bathroom. three WCs, two separate. Two car lock up garage available for purchase in the building and a service accommodation. Management expenses: 771€/monthly (all inclusive). Units n° 1425, 1101, 1439 - Exclusive rights mandate n°10633 - Agency fee 5% excl.taxes to be payed by the purchaser - http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

配套设施

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物业编号:36691177

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代理公司: 法国万诺物业投资公司
支持语言: 普通话 英语 法语
服务代表: Zhen Li Zhen Li

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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