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美国加州新港海滩5卧5卫的独栋别墅

2032 Port Bristol Circle, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 402平方米
土地面积: 687平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:36409078

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这间美丽别致的定制住宅位于备受追捧的港口街住宅区,即使将您最挑剔的客户带到这里,您也一定不会
失望。楼面占地宽敞,楼下有正式起居区,餐厅,入墙式葡萄酒冰箱,带溜槽的洗衣房,
吧台,化妆间,餐具室和大型客人套间。厨房均为高级家电,厨师们都对这里流连忘返。
厨房内有狼6牌双炉燃烧器,入墙式零下冰箱(冰柜)和华丽的加尔各答黄金柜台。均朝向
家庭活动室,室内中心有吧台座位,还有令人放松身心的Carracus牌蓝色石灰石壁炉。
壁炉朝向一个风景优美的后院,里面有烧烤区和一个带入墙式座位的炉火坑,让寒夜
不再寒冷。走上楼,你会发现一间豪华主套间,室内有宽敞的休息区,土耳其Carrara牌白色大理石壁炉,定制
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流连忘返。楼上还有3间卧室,一间带全套卫浴,另外两间带共用浴缸和大型备用房,非常适合
孩子们居住。所有楼上的浴室都配有土耳其Carrera牌大理石台面。房屋参观必不可少,且时间有限。

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配套设施

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居外物业ID:36409078

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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