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美国纽约州曼哈顿1卧1卫新开发的公寓

308 E 38th Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 64平方米
土地面积: 64平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 22 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:35938917

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位于曼哈顿正中央,坐落于历史悠久的联合国大楼和中央车站之间的十字路口区,靠近所有主要的地铁线路、公共汽车路线,甚至有火车到纽约上州和康涅狄格州。The Vantage大夏是一个开始你的城市探险的完美地方。在工作日,你可轻松通勤去往城市的任何地方,周末来了你可随意策划休闲目的地或发倔新的中意餐馆,任如你所愿。

5D是有着完美户型布局的一房一厅(一浴)。由世界著名的安德烈斯•埃斯科瓦尔设计,配置独立的全现代厨房,名牌不锈钢电器。简洁,现代,而经典的浴室,配置托托马桶。每户备专用洗衣机和烘干机。

无须董事会批准,直接向开发商购买。

大夏配置所有重要和实用的设施。拥有曼哈顿天际线的屋顶,24小时的门卫,大楼内住管理员,豪华休闲室,尚有一流的宽敞健身中心,共享办公空间,自行车储存室和居民共享单计划,以及储物空间(可供购买)。

完整的条款和确切的细节详见开发商提供的销售备忘录,来自Gaia 308 E 38th Street有限责任公司。纽约州律师总局档案编号CD15 -0291。

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月均还款

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配套设施

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平面图

美国纽约州曼哈顿的公寓,308 E 38th Street,编号35938917 美国纽约州曼哈顿的公寓,308 E 38th Street,编号35938917

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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