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美国纽约州Flushing2卧2卫的公寓

美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285 美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285 美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285 美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285 美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285 美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285 美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285 美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285 美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285 美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285 美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 84平方米
土地面积: 84平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:35783285

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物业特色

88万美元起 纽约买房 法拉盛中心华美大厦2房1厅2卫公寓出售 面积900呎 屋新天推荐

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法拉盛市中心华美大厦(The East West Tower)位于37th Ave. 大厦是2017年的新楼盘, 拥有103个单元,100多个停车位。除了住宅用途之外,一楼,二楼为商用空间,将设医疗中心等社区服务设施,面积约为2万4千平方呎。三楼至十三楼为居民住宅,每层八户。地下一丶二层为地下停车场。

现售公寓是二室一厅二卫户型,均配备德国高级不锈钢厨具、豪华浴室以及智慧形门锁。从大楼出发10分钟内可步行至7号地铁,周边超市,银行,各种美食餐厅以及一切生活所需近在咫尺。 大厦配有双电梯,上下楼快捷方便,楼内有洗衣房 免费健身房和24小时门卫,与NYPD109警局相邻,住在这里出入安全,闹中取静。

购买华美大厦的公寓是一个自住投资两相宜的明智选择,年轻人购买用来自己居住,那么周围饭馆林立,繁简自主,交通位置极其便利,如果有一天增丁添口儿搬入大house,这里的公寓可以保证以非常有竞争力的价格快速的出租出去,地处法拉盛的中心位置使得华美大厦具备天然的增值保值屏障,另外这里也同样适用退休人士居住,劳民伤财的铲雪,打扫院落等大规模体力劳动可以彻底节省,中国超市信步可达,各种美食林立周围,清晨来一碗豆腐脑加油条,夜里饿了下楼左转可以吃上热腾腾的水饺,生活在我们自己的选择中朝朝暮暮。大楼管理认真负责,楼道每天清洁消毒,1楼门卫可以中文交流,虽然身处美帝,生活仍然亲切怡然。

现在还有不多的几套2房2卫重返市场,包括高楼层的公寓(曼哈顿的繁华夜景净收眼底),如果你想找一个安全舒适的家或者准备做一个稳妥,夜里能睡着觉的投资,那么华美大厦是一个非常好的选择,欢迎随时联系我们。

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平面图

美国纽约州Flushing的公寓,编号35783285

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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