吉隆坡 ， 齌 高挡公寓 - 二手房 ( 全新 )， 学区房 叫卖 ，近 肯德基 ， 麦当劳 快餐 ， 菜市场 ， 农贸市场， 三间学校， 99年产权，2015年 五月 刚交房 ， 在这个大使馆区 是 性价比值最高的房子 ，新的楼花 或期房在同一个地段要叫最少 13000一平。
在这个小区有 三间幼儿园 ， 三间国际学校， 三间超市， 一间医院， 和 4公里的范围里 到 两个大的菜市场。 ，每天可以买到新鲜的肉 或 疏菜。
医院 – 最完善的设备
1。 鹰阁 医院 ， 安邦路 – 离小区 - 两公里距离
2。 太子阁 医院， 安邦路 – 离小区 一点六公里距离
超市
特易购大型超市 – 离小区三公里距离
合村超市 – 离小区 300米 距离
大东方人熟保险 超市 – 离小区一点七公里
国际学校 – 小学 ， 初中 ， 高中
1. 赛富 国际学校 – 离小区 300米距离 ， 步行5分钟。
一年学费马币一万五， 没入学考试， 教学媒介为 英语
2. 泰莱 国际学校 - Taylor International School – 离小区3公里。
3. 吉隆坡 国际学校 2018年 开幕, 一年学费 约 马币 12万
幼儿园 -
1. 赛富国际学校 – 离小区 300米距离 ， 步行5分钟。
2。蒂多幼儿园 – 离小区 400米距离 ， 步行5分钟。
3。满索里幼儿园 – 离小区 350米距离 ， 步行五分钟。
4。伊登好幼儿园 – 离小区 2。1公里 ， 步行30分钟。
教学媒介为 英文， 可是老师有很多华人。 所以容易勾通。
平层
五间寤室，一个保姆间， 五个卫生间。使用面积为 274.99 平米，简装， 不包家具， 带三个免费 车库， 对城市景观， 非常通风和凉快 。一级的保安，全是 方方正正的 格局, 低下 有 便利店，住户都是来自不同国家的外交官人员， 高级白领。两层楼面。叫价 两百九十万 马币 或 马币 10，545。83 每平方米 。低密度， 整个小区 478 套房子 加上 26间 便利店 在小区 楼下 。物业费就马币 1331 / 月 或 马币 4。84 / 平米 。实房
为何 在 马来西亚 要 买 二手房 ?
1. 高性价比 , 单价 与 总价 , 比 同一个地段 的 新房 期房 楼花 便宜 50 至 100 个点
2. 马来西亚 没有 拆迁 回收 拆拆
3. 买入便宜 , 不在 高价位 接盘 , 拉低 风险.
4. 国情 文化 差异 很大, 小区 每隔几年 就会 重新 翻新 粉刷 与 更换 电梯 与 配套设施
5. 小区 没有 寿命 , 开发商 更没有 偷工减料 , 资产 将来 还 可以 传给 下一代
6. 吉隆坡 人口少, 房子 炒不起来, 没有暴涨 的 纪录 , 一线城市 只有 160万 人口 .
7. 没有结婚买房 的 文化 , 所以 不是 刚需.
8. 二手房 单价 低 , 将来 要抛 买家 ( 接盘侠 ) 市场大, 更容易 找到 接盘侠 , 马来西亚 总人口 只有 3100 万, 属于 地大人少
9. 客户甲 在 2008 年 入手 买了一 套 三房 公寓, 150万 马币, 在 2016年 只能卖 170万,
客户乙 在 2010年 入手 买了一套 三房 123 平米 的 公寓 , 61万, 在 2017年 只能卖 76万
客户 丙 在 2008年 买了一套 期房 马币 228万, 276平米, 在 2012年 只能卖 马币 125万, 因为 在 同一个 地段 属于 高价接盘.
客户丁 在 2010年 买了一套 期房 330万, 却在 2017年 卖 185万, 因为 在 同一个地段 属于 高价位 的 楼盘. 客户 不明白 马来西亚 的 文化, 属于 高价接盘, 之后 要 找接盘侠 也 困难.
总结 人口 与 市场 太小, 增幅不大 - 马来西亚 的 潜规则.
1。微信号 - credence-j_m_maximum
2。 QQ账号 - 150 686 00 12
3. 中国 - 手机号码- 137 150 33 255
4. 马来 - 手机号码 - +6 012 2 666 703
5. 电邮号 - 1506860012@qq.com
