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马来西亚赛博园6卧6卫原装保留的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 355平方米
土地面积: 467平方米
房型: 6 卧 6 卫 6 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 11
其他属性: 原装保留

居外物业ID:34285747

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物业特色

三层 别墅 双拼 出售, 赛城 , 雪兰俄 州, 二十公里 到 机场 , 2013年 五月 交房, 目前 有租户 , 5 + 1 房 六间 卫生间, 分为 干 和 湿 厨房, 坐北 朝 南 , 南 北 通透 , 中国式 房子 , 永久产权, 占地面积 为 467.30 平米 , 使用面积 为 355.16 平米, 叫价 为 马币 180万 或 5068 / 平米 ,

小区配套设施 包括

24小时门控和守卫安全

对讲系统

外围围攻个别区域

度假俱乐部与水疗设施

公共零售设施

游泳池

健身房

桑拿

蒸汽房

瑜伽冥想室

绿轴概念与主题景观区域

郁郁葱葱的热带园林花园

级联水功能

慢跑轨迹,跑道和自行车道

智能家居功能和报警系统

光纤基础设施

宽带连接

太阳能热水器系统

水过滤系统

增压泵系统

空调制冷剂和排水管准备就绪

为何 在 马来西亚 要 买 二手房 ?

1. 高性价比 , 单价 与 总价 , 比 同一个地段 的 新房 期房 楼花 便宜 50 至 100 个点

2. 马来西亚 没有 拆迁 回收 拆拆

3. 买入便宜 , 不在 高价位 接盘 , 拉低 风险.

4. 国情 文化 差异 很大, 小区 每隔几年 就会 重新 翻新 粉刷 与 更换 电梯 与 配套设施

5. 小区 没有 寿命 , 开发商 更没有 偷工减料 , 资产 将来 还 可以 传给 下一代

6. 吉隆坡 人口少, 房子 炒不起来, 没有暴涨 的 纪录 , 一线城市 只有 160万 人口 .

7. 没有结婚买房 的 文化, 所以 不是 刚需.

8. 二手房 单价 低 , 将来 要抛 买家 ( 接盘侠 ) 市场大, 更容易 找到 接盘侠 , 马来西亚 总人口 只有 3100 万, 属于 地大人少

9. 客户甲 在 2008 年 入手 买了一 套 三房 公寓, 150万 马币, 在 2016年 只能卖 170万,

客户乙 在 2010年 入手 买了一套 三房 123 平米 的 公寓 , 61万, 在 2017年 只能卖 76万

客户 丙 在 2008年 买了一套 期房 马币 228万, 276平米, 在 2012年 只能卖 马币 125万, 因为 在 同一个 地段 属于 高价接盘.

客户丁 在 2010年 买了一套 期房 330万, 却在 2017年 卖 185万, 因为 在 同一个地段 属于 高价位 的 楼盘.

总结 人口 与 市场 太小, 增幅不大 - 马来西亚 的 潜规则.



任何讯问可以通过以下的管道来勾通;

微信号 - credence-j_m_maximum

QQ 账号 - 150 686 0012

马来手机 - +6 012 2666 703

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:34285747

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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