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美国宾夕法尼亚州匹兹堡总占地88221平方米的办公室

1001 Brinton Road, Pittsburgh, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州匹兹堡的办公室,1001 Brinton Road,编号32453916 美国宾夕法尼亚州匹兹堡的办公室,1001 Brinton Road,编号32453916 美国宾夕法尼亚州匹兹堡的办公室,1001 Brinton Road,编号32453916 美国宾夕法尼亚州匹兹堡的办公室,1001 Brinton Road,编号32453916 美国宾夕法尼亚州匹兹堡的办公室,1001 Brinton Road,编号32453916 美国宾夕法尼亚州匹兹堡的办公室,1001 Brinton Road,编号32453916 美国宾夕法尼亚州匹兹堡的办公室,1001 Brinton Road,编号32453916 美国宾夕法尼亚州匹兹堡的办公室,1001 Brinton Road,编号32453916 美国宾夕法尼亚州匹兹堡的办公室,1001 Brinton Road,编号32453916 美国宾夕法尼亚州匹兹堡的办公室,1001 Brinton Road,编号32453916
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 11279平方米
土地面积: 88221平方米

居外物业ID:32453916

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物业之旅将于当地时间7月27日星期四以及8月3日星期四上午10时至下午1时提供。请联系名单中经纪人进行安排。投资亮点:
* 121,401平方英尺B类办公楼,配有食堂和数据中心
* 物业状况良好,在I-376东(公园东路)有良好的视野
* 令人信服的增值机会,搭载开放式设计和楼面板/世界一流的技术基础设施。投资概况:布林顿路是位于宾夕法尼亚州匹兹堡的B类增值办公楼。大楼建于1963年和1967年,直接位于公园东路,方便客人前往市中心和大学技术走廊。该物业于2007年完成了整修,整修牵头公司Unison,后来被联合健康保险公司收购。Unison安装了许多更新,包括一个现代化的面积达2,500 SF的数据中心,数据中心的新防火和整个建筑物的高速电缆。2017年,冷却塔被更换,电梯正在进行现代化改造。自助餐厅在机构/商业级厨房中提供许多设施。现场冗余系统为世界一流的数据中心、呼叫中心、合作机构或公司总部创造了机会。物业状况良好,并且在I-376东(公园东路具有良好的视野)。该物业将于8月7日星期一至8月9日星期三进行拍卖。显示的价格是1,800,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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