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美国德克萨斯州FrankstonFrankston的独栋别墅

24901 Cr 4117, Frankston, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 22541平方米

居外物业ID:31074387

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这是一栋定制的地中海风格的湖滨住宅,可以欣赏到令人惊叹的美景和300英尺的巴勒斯坦湖湖岸!主要住宅的面积为3056平方英尺,有3间卧室,3间浴室,占地面积为5.57英亩,透过每个房间景观窗户都能欣赏到湖景。通往这里的车道蜿蜒穿过树林,最后到达一个美丽的景观区域和漂亮的住宅门口。从男女主人分开的车库开始,进入这栋房子您会发现这里铺有瓷砖地板,天花板高度超过了12英尺, 开放式的起居空间内装有内嵌式橱柜。托斯卡纳风格的餐厅内配有嵌入式橱柜,水槽和(2台)容量为60瓶葡萄酒的酒柜。 厨房内配备了花岗岩台面,冰箱,三合一烤箱,Aadvantium 高速烤箱和 Thermador 电磁炉。 该住宅可以随时入住并享受湖畔生活! 当您在办公室内俯瞰着宁静的湖泊的时候,在家办公就具有了新的含义!明亮的主卧套间包括带有圆顶天花的起居室/健身室,配有单独卫浴柜,石材水槽、步入式淋浴间并铺有花岗岩瓷砖的宽敞主浴室,宽大的衣橱和两台容量为50加仑的循环热水器。一个单独的客房面积达800平方英尺,带有配套齐全的厨房,烧木柴的壁炉,并且临湖的一整面墙都装有窗户。 船屋内有三个起船台,花岗岩台面的鱼清洗站以及一个开放式的大阳光露台。 您还可以在面积为1120平方英尺的单独车库/工作间内储存您的玩具或经典汽车!住宅和客房位于2个地块上 - 可以分开!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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