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美国田纳西州孟菲斯总占地3437平方米的办公室

美国田纳西州孟菲斯的办公室,编号30732975
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3437平方米
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:30732975

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位于孟菲斯市场市内最繁华的白杨大道,该物业可以轻松访问且交通便利,每一天可达到的车辆数量超过45,201辆,数分钟即可到达I-240(每天149,846多辆)。该场地处于一个卓越的集中地点,距离Oak Court购物中心有半英里,Oak Court购物中心是由狄乐百货和该地区最大的梅西百货锚定的面积达85万平方英尺的全封闭二层商场,其中包括85家专卖店,包括香蕉共和国、MAC化妆品、维多利亚的秘密、美体沐浴工厂、儿童世界和GNC。该场地位于一个重要的零售贸易走廊内,拥有超过二百万平方英尺的白杨大道零售商铺,周围环绕着众多的全国性的主要零售商,包括塔吉特、百思买、家得宝、万能卫浴寝具批发商城等。该场地周围有密集的住宅区、公寓楼和许多的便利设施,包括公园、酒店、医院等等。该场地受益于距离孟菲斯大学不到三英里。
大学有21,000多名在校学生,校园面积为1,160英亩,共有202个建筑在八个地点。大学的地方经济影响超过14.3亿美元。提供2,500多个职位,其中专职教职人员930人。该场地置身于一个相当理想和富裕的社区,位于一个高人口密度城市地区,超过241,399人居住在5英里半径范围内,在一英里范围内的平均家庭收入超过113,065美元。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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