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美国马萨诸塞州波士顿2卧2卫的房产

15 N Beacon Street - Unit 709, Boston, Massachusetts, United States

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美国马萨诸塞州波士顿的房产,15 N Beacon Street - Unit 709,编号28725067 美国马萨诸塞州波士顿的房产,15 N Beacon Street - Unit 709,编号28725067 美国马萨诸塞州波士顿的房产,15 N Beacon Street - Unit 709,编号28725067 美国马萨诸塞州波士顿的房产,15 N Beacon Street - Unit 709,编号28725067 美国马萨诸塞州波士顿的房产,15 N Beacon Street - Unit 709,编号28725067 美国马萨诸塞州波士顿的房产,15 N Beacon Street - Unit 709,编号28725067
房屋价格:

USD 405,000

约¥ 277万

预估交易费: 约¥ 17万

建筑面积: 75平方米
土地面积: 75平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 28
其他属性:

物业编号:28725067

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投资机会 - 2 间卧室、2 间浴室(其中一间只有盥洗室)、配备了朝西/西南的阳台和私人停车位。铺设了层压板地板的大理石门厅。建筑设有内部物业管理、屋顶泳池、健身房、24 小时礼宾服务、中央空调、电梯、Wi-fi 覆盖的大堂和位于各层的洗衣房。便捷的公共交通(公交 57、64、66)、Mass Pike、Storrow Drive、哈佛大学、麻省理工 & 波士顿大学。附近有购物场所、餐厅和酒吧。投资者拥有产权。租约直到 15 年 8 月 31 日到期,每月的租金为 2,325 美元。(不可分割的共同利益。625080% 和 ML42 停车位)。

配套设施

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物业编号:28725067

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代理公司: Keller Williams Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Linda Li Linda Li

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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