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美国蒙大拿州Libby总占地7025平方米的商业用地

101 East Lincoln Blvd, Libby, Montana, United States

美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827 美国蒙大拿州Libby的商业用地,101 East Lincoln Blvd,编号28462827
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 7025平方米

居外物业ID:28462827

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Libby High School学校的旧址,这套面积为29240平方英尺(2706.5平方米)的建筑最初被提议准备改造为居民公寓、办公室和商业区的综合体。这栋大厦曾被拆,所有能利用的木材、地板和设备等设施都被保护起来。目前已经清除建筑中所有石棉、污垢,并进行了屋顶修理。业主是名工程师,会参与可行计划,他可以与买家就其它可能用途进行合作改造,可以用于商业建设,也可以用于多家庭的住宅建设,增设一个新的变压器和电梯定金也在计划范围之内。始建于1917和1935年,这套房产名列国家史迹名录,因此拥有获得额外津贴或者税收减免与恢复费用补贴的资格。这片面积1.74英亩(0.7公顷)的地块,住户可以尽享繁茂的植物、充足的停车位以及周边群山美丽的景色。

坐落于蒙大拿州西北角,毗邻加拿大边境,位于利比城(Libby)内,这个城市大约拥有12000名居民。物业所在地理位置优越,位于占地220万英亩(89.3.8公顷)的库特奈国家森林核心区的Cabinet山底部,这片森林拥有高低起伏的郊野群山,风景如画,吸引了世界各地诸多的户外运动爱好者。利比城拥有140多个湖、3大河流域、数百条小溪以及超过1400英里(2253千米)的山径小道,因此为户外运动爱好者提供了理想的环境。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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