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美国加州卡尔斯巴德5卧4卫曾经整修过的公寓

7037 Sitio Frontera, La Costa, Carlsbad, California, United States

美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186 美国加州卡尔斯巴德的公寓,7037 Sitio Frontera,编号27713186
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 306平方米
土地面积: 697平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 12
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:27713186

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这是一处漂亮的5卧4.5卫户型住宅,坐落于备受追捧的La Costa Oaks社区内一条宁静的单进出口街道旁,建有温馨优雅的入口门,通往宽敞的室内空间,主楼层设有一个全尺寸卧室 套间,很适合待客。住宅地面铺设豪华的有木地板,特别涂刷了墙面漆,配有窗饰,安装有温馨的石砌壁炉。建有令任何厨师满意的宽大厨房,厨房里有宽敞的中央岛形案台/早餐吧台、经过了升级更新的花岗岩台面以及超大角落区。修建有优雅的铸铁楼梯道,通往二楼,二楼设有一个阁楼区(可做办公室或玩乐区)。主卧浴室利用石灰石和瓷砖进行了升级更新,而且配有定制式的防溅板。本住宅颇具娱乐氛围,带有内置式烧烤设施/吧台区、完美的景观绿化、侧院以及泛着水花的水疗池。本住宅所在的La Costa Oaks社区拥有很低的屋主协会费,拥有令整个投资者家庭满意的许多配套设施,包含两个社区游泳池(距本住宅都在步行路程之内)。本住宅还带有娱乐室/健身室,并且通往远足道路以及自行车道。本住宅安装有太阳能板,可满足所有用电需求。从这里可漫步至两个社区游泳池,尽情地玩水。住宅坐落于排名靠前的Encinitas Union 以及San Dieguito Union中学学区内。购入本住宅,享受La Costa Oaks社区的度假村式生活。

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居外物业ID:27713186

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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