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美国纽约州Manhattan4卧5卫的公寓

15 Hudson Yards, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788 美国纽约州Manhattan的公寓,15 Hudson Yards,编号27648788
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房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:27648788

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这套空中别墅位于“Fifteen Hudson Yards”开发项目内,房号是“84A号空中别墅”(Penthouse 84A),该项目占据Hudson Yards社区公共广场和花园旁的一个优越位置,直接邻接高线区(High Line),而且毗邻即将落成的艺术创新中心——The Shed。本项目的业主可充分利用Hudson Yards社区的独特生活配套,项目将最高端的购物、餐饮、艺术、文化、健身和创意环境与最高标准的居住设计、服务以及施工工艺结合起来;从整个项目出发,前行片刻路程即可抵达切尔西西部(West Chelsea)的一系列高端艺术画廊、博物馆、餐馆、学校以及壮观的哈得逊河公园(Hudson River Park)。

这是一套包含4间宽大卧室的空中别墅,面积约3385平方英尺,层高为10.10英尺,享有壮丽的哈得孙河(Hudson River)以及曼哈顿天际线美景。设有位于公寓楼转角处的宽敞大厅,该大厅的面积超过670平方英尺,旁边是一间开有窗户且自带用餐区的厨房,厨房里配有定制式的橡木橱柜以及Miele牌厨用电器。主卧带有宽敞的储物间,自带两个宽大的步入式衣柜以及一间开有窗户的豪华主浴室。3间次卧均自带专用浴室以及大容量衣柜。建有优雅的入口门厅、杂物间(带有并排式洗衣机/干衣机)、带独立服务的入口门以及一个客人化妆间,让整套空中别墅真正成为非凡的家园。

这套空中别墅所在的Fifteen Hudson Yards大厦由Diller Scofidio + Renfro设计工作室联袂Rockwell Group集团设计而成,该大厦带有占据三个楼层、面积为4万平方英尺的公共设施区。大楼的第50层专门作为全方位的健身和保健区,包含一个水体中心(带有含三条泳道、长度为75英尺的游泳池)、一个面积为3500平方英尺的健身中心(由The Wright Fit设计而成)、私人瑜伽馆(提供拉伸训练以及集团健身课程)、私家水疗馆(包含护理室)、美容坊(有护发和美容服务)。第51层设有两个位于公寓楼转角处的私家餐厅(带有葡萄酒储物间以及品酒室)、酒廊(享有哈德孙河的动人美景)、俱乐部房间(配有台球桌、牌桌以及大银幕电视机、一台投影屏幕)、商务中心、高尔夫酒廊和一个工作室(带有共用的工作台以及休息室座椅区)。大厦还设有带全天24小时服务的大堂、门童以及礼宾保安服务,将让业主享受到无与伦比的全方位服务。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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