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美国纽约州Manhattan2卧2卫的公寓

1399 Park Avenue, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,1399 Park Avenue,编号27349358 美国纽约州Manhattan的公寓,1399 Park Avenue,编号27349358 美国纽约州Manhattan的公寓,1399 Park Avenue,编号27349358 美国纽约州Manhattan的公寓,1399 Park Avenue,编号27349358 美国纽约州Manhattan的公寓,1399 Park Avenue,编号27349358 美国纽约州Manhattan的公寓,1399 Park Avenue,编号27349358 美国纽约州Manhattan的公寓,1399 Park Avenue,编号27349358 美国纽约州Manhattan的公寓,1399 Park Avenue,编号27349358 美国纽约州Manhattan的公寓,1399 Park Avenue,编号27349358
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:27349358

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这是本公司所出售的面积最大的2卧2卫户型公寓套房,朝西,包含优雅的客厅兼餐厅区。

开放式厨房配有Athens Silver Cream Marble系列大理石台面以及防溅板、定制式橡木橱柜、Thermador牌灶具、Elica抽油烟机以及Bosch牌冰箱及洗碗机。每个房间都开有高高的落地式消音窗,既通风又明亮。主卧自带大容量衣柜以及定制式的专用浴室,采用了一系列温馨的材料,包括磨光的Vanilla牌大理石材料、蓝色Padua牌大理石材料以及定做的Watermark牌铜质水龙头。主浴室铺装了磨光的Vanilla牌大理石以及Eagle牌灰色石灰石面板,安装有定做的Watermark牌铜质水龙头以及一台Zuma牌深水浴缸。住宅地面通体铺设宽橡木地板条,而且安装有Bosch牌洗衣机干衣机。

这套公寓套房所在的大楼融合了现代与古典风格,坐落于帕克大道1399号(1399 Park Avenue),楼高23层,是一幢包含72户人家的玻璃结构建筑级混凝土大楼,尽享其所占据的著名大道的优势,将其与完全的现代风格结合了起来。现代大堂拥有双倍尺寸的挑高,而且采用了罕见的Honey Onyx材料作为墙饰。这幢公寓楼的配套设施和服务可完美满足您的每一项需求,这些设施和服务包括:全天24小时门童服务、独一无二的游乐室(配有儿童球池以及攀岩墙)、带先进设备的健身中心、业主酒廊,包含面积为1300平方英尺的户外空间,该户外空间设有内置式烤架、带壁炉的藏书室、冷藏及风干室、自行车存车区及现场停车场。

本公寓位置优越,带有现代设计,卓尔不凡。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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