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美国佛罗里达州墨西哥湾暖流5卧5卫的独栋别墅

570 Wright Way, Gulf Stream, Florida, United States

美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270 美国佛罗里达州墨西哥湾暖流的独栋别墅,570 Wright Way,编号26971270
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:26971270

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这是一处占据岬角地块的优雅庄园式住宅,位于Gulf Stream的正中心地带,所占据的土地包含长度为348英尺的罕见水岸。整个一楼空间采用了开放式设计,享有绝美风景,整栋住宅包含5间自带专用浴室的卧室、一间宏伟的欧式风格厨房(带有超大的工作台)、旁边的宽大家庭活动室(带有舌槽结构大教堂式天花板),既让室内洒满充足的自然光照,而且享有开阔的水景。

地面一层设有宽大主卧,该主卧位于住宅的东侧,自带水疗风格主浴室、起居室以及竹屏户外淋浴间。此外,主楼层还建有一个宽敞的客卧套间。室内空间经过了巧妙的分隔,赋予一抹既舒适又私密的氛围。

二楼设有额外的卧室套间以及一间宽敞的多用途房间,全部通往俯瞰着水面的阳台。室内空间采用了柔和的装修色调,带有精美装修,让住宅更具自然宁静的氛围,让洒满阳光的室内空间流畅地与令人心动的户外凉台及美如仙境的热带后花园连成一片。

这套漂亮的房源还带有超大游泳池(包含水疗池)以及可停放大型游艇的码头。简而言之,本住宅为投资者打造出了完美的放松和娱乐环境。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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