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美国密西西比州泰勒敦泰勒敦的独栋别墅

1316 Hwy 583, Tylertown, Mississippi, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 12平方米
土地面积: 501810平方米

居外物业ID:26790056

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该项目是一个狩猎农场,设施齐全,精装修,交易后可马上营业。 农场的位置优越,位于 Walthall 郡,泰勒敦市(Tylertown)北部约 10 分钟,距离新奥尔良仅
30 分钟车程。 项目内包括山坡上一栋最近刚翻新的住宅,1950 平方英尺,4 卧 2 卫,视野优美,可欣赏一大片水塘。 该地块中的自然景观迷人,长满了成熟的梨树、蓝莓、山核桃和葡萄。除了住宅之外,还有几栋附属建筑物和一个大谷仓。 土地已根据狩猎的需要进行了完善规划,共有 7 个进食区,多条农场内的道路和桥梁。 鹿群和火鸡的数量众多。 您可以驾驶全地形车或骑马在项目内驰骋,在大池塘或项目西侧边界处优美的溪流里钓鱼。 对于未来业主而言,购置该项目后无需进行任何翻新维护等工作,只需尽情与家人共享美好时光。 惬意自然的乡村生活在向您招收。 如需到项目现场考察,请提前预约。 Gibson Realty & Land Company 公司代理的项目,主要位于密西西比州南部以及相邻的路易斯安纳州地区,致力于推广该地区独一无二的生活方式。 我们为您精心挑选了高品质地产项目,包括乡村地区的土地及住宅、城镇住宅、各种面积的土地、优质休闲类地产和水景地产等。 我们已帮助数千名买家购置到了梦想住宅或度假屋。 如果您正在寻找休闲类土地,我们可以根据您的需求,帮您找到最理想的项目。 如果您希望投资林地、农场土地或养鸡场等农业项目,我们更是该领域中的行家。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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