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美国俄克拉何马州CoyleCoyle的独栋别墅

9200 South Redlands Road, Coyle, Oklahoma, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 7平方米
土地面积: 323749平方米

居外物业ID:26788592

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这所占地面积 2,500 平方英尺的美丽住宅拥有 3 间卧室和 2 间浴室、1 间用于玩耍、静坐冥想/瑜伽的额外房间——所有房间均可观赏前后院美丽的风景。在开放式的厨房中,使用台面为不锈钢材质的 Thermadore 电器烹饪,在酒吧处喝咖啡和谈话,可通向餐厅和居住区。全部铺设辐射供暖混凝土地板,行走在上面让人感到非常舒适。客厅拥有华丽的石制壁炉,让您在里面得到充分的放松。主卧室可通过障子日式门关闭,带有大型步入式衣柜和存储柜,以及通往走廊的单独的门。主浴室拥有独一无二的混凝土台面、障子日式门和一个步入式淋浴,给您带来仿佛在室外的感受!配备安德森双层窗户和门,可坐在所有的房间以及围绕住宅的走廊观赏野生动物和鸟类,欣赏美丽的俄克拉荷马日落。步入式餐具室,也可以作为安全室。洗衣房配备有洗涤器和气体干燥器,拥有充足的存储空间。占地面积 80 英亩,带来了无限的娱乐可能,无论您是一名徒步旅行者、猎人还是渔夫。可在 3 个高位栽培床上从事园艺,骑马或仅仅享受室外风光,这里有几乎每个人想要的东西!6 英亩围栏围护起来的 2 片牧场,为牲畜提供了大量的空间。大型动物收容所配备有可上锁的储藏室,拥有电力和充足的水,可进行动物展览。不容错过——这里非常宁静!建筑设计、指导和 CAFTSMAN 建设:我们将其称为自然之家,不仅仅因为她将室外的世界引入了室内,还因为她的设计融入了俄克拉荷马州元素。最贴切的描述是太平洋西北地区建筑风格,拥有开放式的平面布局和宽敞的窗户,该住宅还融合了以下设计元素:设计了柱和梁夹层钢梁,为住宅带来了强风甚至地震情形下的强大稳定性。整个屋脊铺设有钢梁,并与沿外墙铺设至地基的骨骼钢连接。室内设计有超过 14 个可通向室外的滑移玻璃门,包括住宅两侧的两个开口位 8 英尺的门,以及让空气对流的纱门。所有滑移门均为双层玻璃,拥有保证安全的地板钉。另外两扇门方面入口和主卧室区域的进出。大型窗户可带来良好的视野,同样为双层玻璃,以实现节能。该住宅的悬壁为特殊设计,冬季时只允许阳光进入,可作为被动的太阳能收集器,以降低冬季的供暖成本。厚金属屋顶反射太阳光且防火,酸洗的波纹金属护墙板呈铜绿色且可以防火,涂以油漆,不会褪色或划伤。围绕住宅的六角混凝土防火门廊以及 10 英尺露台提供了休闲的空间。住宅的内部拥有彩色的混凝土,整个住宅都采用地板辐射供暖。紧邻厨房的地下龙卷风避难所上方的一个 F4 可作为餐具室,配备可上锁的钢质门,以保护贵重物品,如果发生恶劣天气,8 英尺乘 6 英尺 3/8 英寸的钢制避难所为家庭和动物提供了充足的空间,且位于地下,加大了安全性。可持续性和现代化的设计使得该住宅不仅节能,而且设施完善,包括混凝土台板、炉子和厨房、娱乐酒吧、不锈钢电器和实木双滑移燃木壁炉。整个住宅的定制瓦片、架子和壁橱,以及沙土墙涂层,为涂层的选择增加了深度和风格。浴室和厨房定制的混凝土台面板,进一步增添了大自然的元素。辐射地板供暖较为稀有。热量和空气与地热管连接,深埋在地下,使供暖费用尽可能的低。电气线路在住宅的地下敷设,减少了视觉污染和干扰。整个住宅均配备双层玻璃窗户,采用悬臂结构设计,在冬季尽让太阳光摄入,进一步降低了设施的成本。拥有专为太阳能设计的屋脊,您可以在后期增加太阳能板,还安装有一个电子板,可以在任意时间安装一个备用发电机。天然气管路有多个连接点,可在混凝土路面上连接,用于电线杆处的备用发电机。拥有优质的井水,让您始终拥有新鲜的水,无需承担水费。水井已经经过了测试。配备最为先进的氧化粪池系统,位于管路的顶端,没有任何问题。日式障子门可提供各个部分之间的隐私,彰显了建筑风格,带来了无源光。由俄克拉荷马州顶级的定制建筑商 Chip Shellhammer 建造,由俄亥俄州立大学设计师 Jeanne Homer 设计。自然的天堂,拥有季节性的池塘和一个大型全年池塘,建造成本超过 11,000 美元。大型池塘养殖有鲈鱼蓝鳃太阳鱼和鲶鱼。十字木由星毛栎木、白栎木和沼泽橡木组成。80 英亩的土地上拥有天然鼠尾草李树、黑莓灌木丛和百香果。运动者的天堂,这片土地拥有大量的鹿、火鸡和鱼类。这片土地拥有多条道路,可进行徒步旅行和骑马。养马场占地 4 英亩,是围栏围护的牧场,配备有电气线路,分为两个 2 英亩的区域,打开大门便是开放的区域。顶级的牧场配备有大型谷仓、马具室和救火龙头。山路和道路是骑马的理想场所。地段、地段、地段!位于俄克拉荷马州斯蒂尔沃的西南,俄克拉荷马州格思里的东北,该处地产对于在俄克拉荷马城、埃德蒙、格思里或斯蒂尔沃地区上下班的人来说是理想之选。距离斯蒂尔沃仅 20 分钟车程,位于斯蒂尔沃西南高端开发的路径上,该房产是理想的投资机会。紧邻城镇,可享受城镇带来的便捷,同时又有您所寻求的隐私和宁静

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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