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美国密苏里州西普莱恩斯西普莱恩斯的独栋别墅

10129 State Route Pp, West Plains, Missouri, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 37595平方米

居外物业ID:26788318

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这个优质项目距离城市仅 4 英里,占地 9.29 英亩,有一栋砖和石材打造的 2 层住宅,风格现代,地块上风景优美,环境私密 – 一层有一个漂亮的厨房,里面有一个大中央操作台和早餐角,双烤炉,推拉式定制橱柜,打开法式大门可进入户外露台,露台上有桌椅,是享受小吃或户外用餐的理想地点。起居室内有一个双侧外露的壁炉 – 独立正式餐厅 – 奢华主卧套房内–步入式衣柜,独立琳浴房,大浴缸,双洗手盆 – 拱形天花板,硬木地板,定制风格窗户,天花板石膏饰条,宽敞的拱形过道引领你去往每个角落 – 定制风格铸铁和实木台阶,通往楼上的阁楼,2 卧,大卫生间和书房 – 精装修地下室,从户外可直接进入 - 地下室有 2 个卧室,2 个大卫生间,家庭房,娱乐房和酒吧,均通往户外露台和下沉式游泳池,泳池处配有热浴缸、跳水板和话题 – 一层的露台面积很大,向外延伸,可以欣赏周边的景观和全景风光,偶有蝴蝶和鸟儿飞过。在这片 10 英亩的私密乐园中,大自然为您带来了丰厚的馈赠 – 3 车位独立车库,3 车位毗连车库,毗连车库的楼上是起居空间 – 这栋独一无二的住宅地理位置优越,距离医院仅 7 英里 – 您对它所做的唯一评价只会是:完美。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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