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美国德克萨斯州休斯顿休斯顿的新建房产

18718 Luby Creek, Houston, Texas, United States

美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,18718 Luby Creek,编号25524496
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想象一下拥有超大开放空间和壮观日落美景的社区。该社区经过总体规划占地11,400英亩,位于美国德克萨斯州赛普里斯(Cypress)休斯敦(Houston)西北城郊,这里有成群的水鸟在湖面上滑翔。全新的布里奇兰(Bridgelan)社区是您忙碌工作一天之后的休憩之所,是您实现工作生活平衡的理想之所。_

探访布里奇兰社区中隐秘的小溪_这里有3,000英亩的开放空间。在开发布里奇兰社区之前,土地规划者进行了广泛的环境研究,找到了保护、保存和修复该地自然环境的最佳方式——布里奇兰社区的总体规划。本规划让这里成为一个可持续发展的社区,为居民和野生生物的后代茁壮成长提供了一个理想之所。_

“终身学习_布里奇兰社区”是该国为数不多能为其居民提供教育资源的总体规划社区之一。其规划包括,在布里奇兰社区内部建设幼儿园、私立学校、特殊教育学校、公立学校以及大学分校校区,同时开设成人继续教育课程。该社区内的第一所小学已于2013年8月投入使用。

60英里的互连道路_布里奇兰社区将修建连接各村、村中心和活动中心的各级道路网,方便居民步行和骑自行车前往。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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