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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

8 Cumberland St, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 46平方米
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:25366269

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物业特色

8 Cumberland由著名开发商Great Gulf Development和Phantom Development共同开发建造,建筑设计由著名的Page + Steele IBI Group Architects完成。楼梯将会采用大块玻璃覆盖,简直就是一栋水晶大楼。

【胜人一筹地理位置】
8 Cumberland位于城中的钻石地段,Yorkville富豪社区内,地理位置非常优越。位于1号线和2号线地铁交汇点Bay地铁站附近,在Yonge/Bloor西北角。皇家博物馆、皇家音乐学院、多伦多大学、加拿大最大的图书馆、省议会大楼、Yorkville Village购物中心,多伦多名店街,集世界几乎所有一流品牌。数百家高级餐馆,该区的房价一直引领多伦多最前线,尊贵地段,价值所在。浓厚的文化气息及古老和现代的建筑,造就了独一无二的浪漫时尚的风情。步行指数100,交通指数99。
北有Rosedale峡谷及自然保护区,是名副其实的闹市中的世外桃源。东有多伦多著名的美食聚集地-Danforth, 拥有众多的独具特色的餐厅,咖啡馆。南有多伦多大学,怀尔逊大学,乔治布朗学院。西有Bloor&Yorkville近在咫尺,是多伦多商业文化中心。Bloor St在多伦多已包罗了世界上所有的高档精品店,包括Blueberry, 普拉达,古奇,香奈儿,爱马仕,路易威登,劳斯莱斯汽车等等。很多公司都在此设有总店。

【高尚社区环境】
Yorkville豪宅区域,集中了 Downtown 80%$200万以上的成交,最贵的为Four Season的Pentownhouse$2680万成交。居有典型的“高收入”“高学历”“高英语母语”以及“高房价”等高端市场特征,该区主要居住人口为犹太人,意大利人,法国人,中国人,英格兰人以及当地的白人,人口性质为使馆工作人员, Downtown的商人,大学区的教授以及来自全球不同国家的王储巨贾达官要人后裔的留学生。人口结构English 77%,Italian7.3%,Russian 5%,Chinese5%,平均家庭收入$36.56万,受教程度58.63%University,婚姻状况45.36%Married 。房屋价格:$200-1750万。教育环境:近多大附中,ST Joseph college,安省皇家艺术学院,顶尖私校Upper Canada College, 顶尖女子私校Havergal College。

【楼盘户型信息】
8 Cumberland楼高64层,带有531套不同房型单位。包括一房,一房加Den,两房,两房+Den, 每层约10套单位,不同风格呈现带来不同居住体验。品质缔造非凡。
一房:468尺,$418,990
一房+1Den:554~561尺,$478,990~$506,990
两房:717~798尺,$623,990~$709,990

【公寓设施】
包6件电器,9呎楼底,平滑天花,木地板,厨房石英石或花岗石厨台,Bosch名牌电器。 公共设施包括:健身房、瑜伽室、蒸汽房、派对房、休闲区、游戏区、商务区、室外露台、瑜伽区、烧烤区、宠物清洁区等。

【楼盘其他信息】
车位: $75,000-$85,000
储物间: $6,000
管理费: $0.59/sqft(不包水电气)
入住时间: 2021年9月

【付款方式】
加拿大居民:签约时$5,000,30天5%,120天5%,370天5%,720天5%,入住时1%
非加拿大居民: 签约时$5,000,30天10%,120天10%,370天10%,720天5%,入住时1%

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:25366269

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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