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美国内华达州拉斯维加斯5卧3卫的独栋别墅

6113 Andover Wood Rd, Las Vegas, Nevada, United States

美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541 美国内华达州拉斯维加斯的独栋别墅,6113 Andover Wood Rd,编号24847541
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:24847541

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这名为威廉(William)的3千3百75尺房产拥有设备齐全的专业厨房(配设升高面板橱柜、天花饰条、大理石台面、华丽的内置早餐用餐间和特大的步入式储藏室)。厨房外的饭厅更开放地链接着客厅。房子的前端是拥步入式衣柜和独立卫生间的客房,而位于主楼层的主卧则位于房子后端,并配有拱形天花、大型步入式衣柜、套房专用洗衣机和烘干机、双洗手盆、花园式浴缸和独立淋浴间。房子后端也设有庞大的附赠房间和第四间卧室。另外,这房子附有房屋建筑商Lennar提供的包罗万有套餐,里面有不同的升级设备,包括大理石台面、通用电器家电设、升高面板橱柜、洗衣房存储柜、智能家居系统等等!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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