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美国佛罗里达州棕榈港总占地109265平方米的农场

4706 Pleasant Ave., Palm Harbor, Florida, United States

美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756 美国佛罗里达州棕榈港的农场,4706 Pleasant Ave.,编号21000756
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 109265平方米
其他属性:

居外物业ID:21000756

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这是一宗开发和投资用地。

本物业位于坦帕湾(Tampa Bay)西侧,为您提供佛罗里达州皮内拉斯(Pinellas)县著名棕榈港(Palm Harbor, Pinellas County FL)的最后一大宗地块,靠近海洋,与因斯布鲁克度假村水疗中心和高尔夫俱乐部(Innisbrook Resort Spa and Golf club )接壤,每年三月这里举办美国职业高尔夫球协会(PGA)男子巡回赛,地块西侧是1300英尺长的繁华皮内拉斯径(Pinellas Trail)。27英亩中的22英亩土地为尚未被人类触及的原始土地,长满古老的橡树,土地南端流淌着潺潺的小溪。

此地块可用于开发大型住宅、联排别墅、托管公寓、公寓、度假酒店或综合型项目。由于此地块距圣彼得堡大学(St. Petersburg College)不到2英里,开发学生公寓具有可行性,也有潜力建造马术牧场,当前分区允许饲养马匹和牲畜。此地块距一流的白色沙滩(White Sandy )和克利尔沃特(Clearwater)、彼得堡(St. Petersburg)和坦帕湾(Tampa Bay)的所有活动仅数分钟路程。

新的商业机会

全美缺乏奢华房车(RV)度假村。

奢华房车的制造无法跟上需求,新车主期待他们暂住的房车度假村可以同样奢华。婴儿潮时代出生的人们早早退休,旅游进一步促进了全国范围内对奢华房车度假村需求的不断增长。

现有的房车公园较陈旧,且容量设施有限,其设计并不能妥善容纳这些大型豪华休旅车,也不能提供车主想要的居住质量。

我们的目标是打造全美四星级豪华休旅车度假村,为富裕而挑剔的奢华房车旅行者提供优质的居住环境。所附照片是我们设计的豪华房车度假村样本,包括别墅、房车停放位(带连接装置)和拖车车库。

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/161506.htm

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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