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美国德克萨斯州奥斯汀5卧5卫特别设计建筑的公寓

305 Duckhorn Pass, Austin, Texas, United States

美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485 美国德克萨斯州奥斯汀的公寓,305 Duckhorn Pass,编号19351485
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 584平方米
土地面积: 3430平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 9
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:19351485

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这是一处带永久产权的商住两用建筑楼,位于八打灵再也(Petaling Jaya)市很受欢迎的SS2郊区内,是该地目前在售的、设计较独特的住宅之一。

本物业占据优越的地理位置,坐落于一个人口极其稠密的地区内,临接着主大街,距轻轨车站组织有100米,步行可到。本物业具备独特的设计,带有一个功能强大的展厅式办公室,而且具备舒适的家庭生活环境,从这里可轻松通往大型高速路。本物业附近的生活配套包括:大型银行、Paradigm Mall商城、乐购超市、国际和国内学校、学院及其他设施,所有这些配套全部位于本物业3公里半径范围内。本物业潜力较大,一旦轻轨线延伸与地铁线都建成后,将拥有更高的增值幅度和租金收入。

本物业带有单独进出门,通往商业和住宅区。其设计精美,建有独立的门卫室和丰茂的花园,从这里步行一小段路程即可抵达轻轨车站。门前交通量很高。物业安装有带16个频道的闭路电视系统、刷卡门禁系统。本物业是最好的商住两用单层建筑之一。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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