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美国佛罗里达州布雷登顿3卧3卫原装保留的公寓

1106 Kestrel Ct, Bradenton, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 316平方米
土地面积: 992平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 12
其他属性: 原装保留

居外物业ID:19122146

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这栋柯雷吉欧风格(Correggio Style)住宅位于一条单头小道旁,拥有超过70英尺的水岸线,受到精心维护,含3间卧室、2.5间浴室、正式餐厅和书房。宽敞华丽的主人套房带有两个步入式衣柜和超大的综合房间(通往厨房);主人套房还设有双门,通往用作专用休息室的书房。

带内凹式天花板区域的挑高从10英尺到超过13英尺不等,令人印象深刻!此住宅配备升级的不锈钢电器、煤气灶具、热水器以及自定义高端窗帘;因此,此住宅不容错过,欢迎看房!这种错层平面布局旨在确保最大程度私密性,包括主人套房对面的另外两间卧室,适于娱乐和招待客人。

2个空调机组提供超5星级效率,让您可低成本持有住房。

塔爱得沃特保护区(Tidewater Preserve)是一个私人社区,拥有网球场、一个设备齐全的健身中心、一个海滩入口度假风格泳池、狗公园、游乐场、自然山径和私人码头(带船坞及升降机,供出租),这些设施均位置优越,可直接通往海牛河(Manatee River)!这里有免费的独木舟和皮划艇以及2栋“小屋”,可用于参加或举办社交活动。在这里,您可以真正享受您应得的佛罗里达州生活方式。

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居外物业ID:19122146

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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