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美国佛罗里达州敖德萨4卧4卫特别设计建筑的公寓

17608 Bantry Place, Odessa, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 595平方米
土地面积: 8094平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 15
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:10162144

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物业简况:
*地址:佛罗里达州敖德萨区班垂点路17608号(属坦帕市郊区),邮编:33556(17608 Bantry Place, Odessa, FL 33556)
*售价:298万美元
*住宅:
—4间卧室、4间全尺寸浴室(带洗手间、洗手槽、淋浴间或浴缸)、2间0.5式浴室(卫生间和洗手槽)
—宅内面积为6407平方英尺(约595平方米)
—建有一个1800平方英尺(约167平方米)的户外庭院,设有户外厨房
—游泳池和水疗设施
—3车位车库
*土地:
—​总面积为2英亩(约0.81公顷),濒临基斯通湖(即:Lake Keystone,该地最大的私家湖泊),临水线长200英尺(约61米)
—带有码头以及船舶入水坡道

物业描述:
这套独一无二的海滨住宅座落于佛罗里达州西海岸上,占据2英亩土地,位于坦帕(Tampa)地区最大的私家湖泊旁。在洛杉矶或纽约,同等住宅的售价可轻易高达1000万美元。坦帕地区拥有明媚的阳光、繁荣的经济、充沛的投资机会;此外,与美国其他大型城市相比,坦帕地区内的房产价值一直被低估。

坦帕是美国东南部最大的都会区之一,境内产业多元化,涵盖从金融服务、生物科学至技术和国际贸易等诸多领域。本住宅距坦帕国际机场(Tampa International Airport)仅几分钟车程,坦帕国际机场是美国的主要机场,每天有航班飞往全球各大城市。

住宅邻近多所顶级学校,包括坦帕大学(拥有国际一流的商学院)、南佛罗里达大学(以医科教育著称)、斯泰森大学(以法学教育著称)等。坦帕综合医院(Tampa General Hospital)是一所世界级健康医疗中心和教学医院,其心脏护理水平极高,可排入美国前50强。

坦帕港(The Port of Tampa)是最繁荣的国际贸易港之一,也是美国8大最好的邮轮停靠港之一。从本住宅开车上高速只需几分钟时间,沿高速路可到达附近海滩、迪斯尼世界、海洋世界以及佛罗里达州境内的所有主要景点。坦帕境内有无数艺术和娱乐场所,包括斯特拉兹艺术表演中心(Tampa's Straz Center)、博施花园娱乐公园(Busch Gardens)以及洛弗瑞动物园(Lowry Park Zoo)。此外,全球第6大赌场——硬石赌场(Hard Rock Casino),亦位于坦帕境内。坦帕也是三家大型职业体育队所在地,包括:"坦帕湾海盗"(Tampa Bay Buccaneers)橄榄球队、"坦帕湾光芒"(Tampa Bay Rays)棒球队以及"坦帕湾闪电"(Tampa Bay Lightning)冰球队。每年春天,纽约洋基队和许多美国主要的职棒大联盟球队都会在坦帕市展开三个月的集训,为棒球爱好者带来诸多乐趣。与本住宅相邻的2英亩土地亦对外出售。

如此优质投资机会,绝对不容错过!

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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