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布达佩斯的魅力——小国家 大机遇

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2014-07-31  来源:居外

匈牙利的首都布达佩斯是一座古典与现代、历史与发展、艺术与科学、情感与技术都完美融合的城市。在这里,平淡的生活可以多姿多彩,整座城市都充满生机。对于海外投资者来说,布达佩斯是一座难得一见的投资领域。其古典与现代相交错的建筑十分多样,给城市和房产市场增添了不少色彩。

拥有250万人口的布达佩斯,房产市场正处于新兴发展的阶段,而出租房市场也随之蓬勃发展着。据统计,现不仅有16万的海外居住者需要租房,越来越多的当地人也选择长租。所以从长远来看,租房市场的发展潜力无量。

布达佩斯位于多瑙河的两岸,虽然布达地属丘陵,但多位住宅区;而佩斯特地势平坦,所以建有多种商业地产。位于多瑙河的两岸,簇拥许多著名建筑如:议会大厦、皇家城堡、国家图书馆、教堂以及多瑙河上的各种桥。从布达山俯瞰城市,景色撩人,因此,这一带的房价也更高。

小国家,大机遇在9~10年间,匈牙利房产市场和经济渐渐开始恢复。当地的房市专家认为,房市已经达到低谷,今年上半年房市呈上升趋势。2005年~2012年,新房开发下降了90%,而现在新房十分畅销,所以住宅开发也会相应得到发展。

写字楼市场在危机中受到的打击更大一些,2014年第一季度出现转折,存量达到320万平方米,这是十分积极的趋势。简而言之,布达佩斯房价低,租金也不高。与欧洲中部其他首府城市相比,布达佩斯特房价很低,收益较高。

同时在“信贷荒”之后,利率下降,贷款比较方便。相比之下,金融投资收益较低,投资者更愿意投资房市。这些都有助于匈牙利房市的发展。房市充满机遇,基础设施完善。房产和设施维护公司、房产代理、律师事务所、金融机构构成了专业的服务团队,为投资房市的客户提供可靠专业的服务。现在正是投资匈牙利房产的最佳时机。

Laszlo博士专栏全集:

匈牙利资深律师详解匈牙利房产投资与移民

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