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泰国主要地区之间有什么明显的区别?

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2014-07-30  来源:居外

曼谷、芭堤雅、普吉和清迈这些主要地区,房产起始价分别不大——中等地段一套35平米的一居室公寓价格大约40万人民币。高端房产在各个市场就有很大差异。清迈是这四个地方中房价最低的,约2万人民币/平米。芭堤雅优质地段的价位在3万人民币/平米,而普吉岛地区高达4万人民币/平米。正如大家预想的,曼谷房价最贵,繁华地段的价位高达5万人民币/平米,最高端的项目叫价甚至达到6万/平米。

芭堤雅和普吉岛都重度依赖旅游业。由于该地区在冬季深受欧洲游客欢迎,夏季反而属于淡季。租金收入在冬天旺季被推高不少;夏天淡季租客就很稀少。因此房东更倾向于长期租客。因这两个城市都位于海滨,海滩和海景房很受欢迎。靠近城市中心的海滨房正变得越来越稀有而需求的势头却保持强劲。

曼谷和清迈都不是依靠旅游发展的城市,故而租金全年都很稳定。曼谷是泰国最大的城市,以其充满活力的氛围而为人所知。与其他像曼谷之类的大城市相比,清迈却是安静平和的城市,生活成本非常适中。目前其租金回报很好,但房屋供给的增加正使得租金慢慢下降。曼谷和清迈都有为数可观的中国人。

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