中国香港楼市疯狂抢购潮，大家可能已经见怪不怪。香港物业已经常被媒体报导，为全世界最贵的城市！但在南韩，楼价最近几年也是节节上升，升势愈升愈有。即使南韩政府在过去 3 年，累计已颁布了 23 项不同的辣招，南韩首都首尔的楼价，并没有回落。
2020 年 7 月首尔公寓的平均售价已经突破 10 亿韩元，折合港币超过 650 万，相比 3 年前，涨幅达到 52%。单单今年 7 月份成交量达到 141,000 宗。而 1 至 7月份累计则为 762,000 宗，同比增长 110%，环比增长也有 37%。一个有 110 个单位的首尔新盘开售，吸引了超过 37,400 人抢购，超额 340 倍，买家疯狂程度跟中国香港不相伯仲！
其实，南韩政府对楼市的抑制措施，可谓一浪接一浪。去年 12 月 16日，针对 15 亿韩元以上的豪宅，禁止银行贷款，比中国香港的辣招更辣！但有钱人可以用现金买楼，其他人只能望门轻叹，贫富悬殊情况更严重！
至今年 7 月 10 日更提议实施囤房税，针对拥有 3 套或以上的业主，需要支付 1.2 % 至 6% 不等的房产税。买入物业一年内出售要付 70 %销售税；两年内税率则为 60%。 11 月更於首尔地区引入了房价上限制，实行类似国内的限价出售。由於上述建议，必须获得议会通过，要等待下年才能有机会实施。
由於这段时间属於真空期，买家纷纷抢先入市。一方面赶在辣招生效前入市，同时，也怕政府招层出不穷，只会令他们错失入市机会。“恐慌性”抢购情绪，一发不可收拾。
当地学者指出低利率及供应不足才是楼价飞升的根本原因！政府辣招愈帮愈忙，根本解决不到问题核心。这些故事大家在中国香港应该感到耳熟能详，不会陌生了！
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