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谢霆锋旧居再次出售 香港房市初见恐慌情绪

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2020-07-09  

新冠肺炎疫情在香港突然反弹,恐慌情绪蔓延各类住宅,香港大潭红山半岛有洋房仅以6000万元卖出,低市价10%,业主损手逾1400万元离场。座落香港大潭白笔山道的红山半岛,属南区最大型低密度豪宅屋苑,由信置及华懋等发展,即使已落成近30年,目前仍有约30间一手货尾,堪称“超级货尾盘”,入场费约8,600万元。

红山半岛洋房

处于红山半岛洋房入门就要8600万港币

香港踏入7月份楼市持续造好,惟昨天突如其来多宗本地确诊个案,令炽热的楼市降温,部分业主索性止蚀。

红山半岛涨幅趋势

红山半岛从开盘到现在整体还涨了260%(图来自中原地产)

资料显示,该洋房1996年曾由谢氏兄弟(香港)有限公司(TSE BROTHER'S(HONG KONG) COMPANY LIMITED)以2800万元购入,当年该公司董事为谢贤,其后在1999年其子谢霆锋亦担任公司董事,至2000年科网泡沫爆破,洋房以1800万元售出,当时持货4年损失1000万元或36%。

红山半岛位于大潭白笔山同白笔山道18号

红山半岛位于大潭白笔山同白笔山道18号

消息称,红山半岛棕榈径D型双号屋,实用2583方呎,原开价6800万元,降价至6000万元离手,呎价23229元,比毗邻同面积双号屋去年造价8000万元,大幅回落25%。据资料,原业主早于2012年以7000万元购入,账面贬值1000万元,连使将近损失1400万元。

先来看看所谓的“超级货尾盘”的外面风景是怎么样的:

红山半岛洋房的外景

红山半岛洋房的外景

红山半岛洋房的外景

红山半岛洋房的外景

红山半岛洋房的外景

红山半岛洋房的外景

红山半岛洋房的外景

代理表示,南区豪宅减价求售个案骤增,浅水湾BELGRAVIA低层B室,实用2,197方呎,业主原开价7,380万元,现降价580万元至6,800万元求售,减幅近8 %。另土地注册处资料显示,薄扶林碧瑶湾29座中层户,上月登记以4,118万元成交,买家为海洋公园前主席孔令成。

红山半岛双号房的交易记录

红山半岛双号房的交易记录

现在就来看看这些豪宅内部是什么样的(图来自中原地产)。

甚至在小区有会所可以供住户游泳健身等。

香港最新失业率为5.9%,创15年新高;5月份提交破产呈请书的数目达2,079宗,创2003年沙士以来最高。从这两组数字看,香港经济相当严峻。但另一边厢股市畅旺,港股每日成交量逾千亿;二手楼价维持在近几个月高位,有地产商更预期下半年楼价反弹5%。

国安法实施令香港社会回复平静,不少买家对新盘需求强劲。会德丰地产旗下蓝田项目KOKO HILLS于本季率先开价,涉及413名买家,是国安法实施后首个开价盘,为下半年新盘的第一盘。

就在7月4日为该盘首日开放公众展览厅,该盘反应热烈,会德丰常务董事黄光耀表示,香港国安法通过,不会影响新盘销情,并有信心销情理想。另外,项目昨晚推出2号价单涉及80伙,折实平均呎价20,993元。

香港社会逐渐稳定

香港社会逐渐稳定


香港房产发展商:港人刚需有增无减

综合市场消息,截至7月4日,国安法生效首周六,全港新盘售出252间房。另据市场消息指,长实及港铁发展的SEA TO SKY 在过去8日内共售逾330套3、4房单位,以合约价计算套现共约43亿元,估计可能是过去一年内售出最多3、4房户的单一项目。

发展商表示,如此好成绩足证换楼热潮重现,港人改善生活的刚性需求有增无减。
据香港文汇报记者现场所见,SEA TO SKY,昨于上午10时起展开336伙次轮销售。售楼处于上午9时许出现人流,等候区亦坐满准买家。

买家:有稳定的家最重要

从事餐饮业的林小姐表示,自己在港从事餐饮生意,及继承家人事业,香港始终是自己的家,而国安法为社会带来稳定,对港人来说有一个稳定的家是最重要,并有利楼市长远发展。

于是斥资1,300万购入3房单位,她表示母亲数日后生日,故买入这些房子给家人住,而其父亲早前在同层购入2房单位,之后会举家迁入,作为一家人的自住之用。

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