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日本开始免费送房 外国人也可以申请-热点

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2018-12-10  

随着人口老化与萎缩,日本正面临闲置空屋爆增问题,名为「空屋银行」的网站甚至出现免费奉送乡下房屋的讯息,原因是屋主无力负担空屋税,干脆把房子送人。空屋过剩是日本人口老化之际最少被讨论到的衍生问题,但这个议题日渐受到关注,因为有愈来愈多低价、甚至免费的房屋在「空屋银行」网站上待售。

日本开始免费送房 外国人也可以申请

日本开始免费送房 外国人也可以申请

日本许多乡村的年轻人选择到都市找工作,而造成不少地区有空房过剩,「房比人多」的现象。而有对幸运夫妻从「空屋银行计划」中受益,只要符合条件就可以获得免费的大房子,但尽管日本的优惠政策满满,是否能吸引年轻人回乡村地区打拼,仍是未知数。

综合媒体报导,日本正面临一个不寻常的财产问题,年轻人选择到工作机会多的都市生活,导致日本各乡村地区的空屋增加,有上千万个房屋处于「鬼屋」般无人居住。而根据国家人口与社会保障研究所的数据显示,在2065年日本人口预计从1.27亿减少到8800万,外界推算,到了2020年,日本将有900个小镇或村落因人口骤减而不存在。

日本政府为了空屋率下降,他们在特定地区推行「空屋银行计画」,而毎个小镇有不同的赠送条件,像是座落在东京市区西边2个小时车程的奥多摩(Okutama )小镇,,只要居民愿意提供无人居住的空屋,日本政府会给予屋主毎100平方公尺约新台币二十七万的费用,鼓励屋主释出空房给新居民住。

那些空屋银行的屋主,实际上要缴更多税

那些空屋银行的屋主,实际上要缴更多税

而在4年前,45岁的老婆奈绪子(Naoko)与老公井田贵之(Takayuki Ida)育有3名孩子,他们一直很想住有大花园的乡下房子里,在他们得知这个计画申请后,立刻进入绿意盎然的别墅里居住,虽然解决了家中房租的一大花费,但奈绪子也表示这里确实看不到小孩的未来,她说「事实上,我的大女儿迫不及待的想搬到都市去」。

日本房地产专家山本敏彦表示,那些空屋银行的屋主,实际上要缴更多税,因为日本在2015年曾通过一项法律,惩罚让房屋空置的人,以威胁他们将空房子拆除,东京东海大学建筑学教授野泽千也表示,「日本城市相关法规很薄弱,这意味着开发商可以在房屋过剩的情况下,继续建造房子而不受罚」。

奈绪子夫妇获得了新房屋

奈绪子夫妇获得了新房屋

在奥多摩町目前的3000栋房屋中,有400栋闲置。2014年,当地设立“空屋银行”,接洽希望定居乡下的民众和老房屋所有者,并为空屋住户提供装修补贴。不过,获得免费空屋和装修补贴的单身人士必须在40岁以下,若为一对夫妇,则需要有一方不超过50岁且育有一名未满18岁的子女。

满足条件的外国人也可以申请入住,但是空屋申请者必须在这里永久定居,并愿意对免费得来的二手房屋加以修缮。

目前,奥多摩町已经吸引9个家庭来这里定居,其中包括中国公民。四年前,井田(音译)夫妇带三名子女搬来,井田太太去年还将家改装成咖啡厅,供过路的骑行者歇脚。

不过,由于乡村规划欠奉,不少空屋都有质量问题。以奥多摩町为例,现在闲置的房屋中只有约一半能够重装入住,另一半要么几近报废,要么位于有泥石流风险的地区。

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