今年春天可能是历史上最热络的卖家市场之一，但即使是热度破表的需求也无法满足每个潜在的买家。
倘若这间房屋的价格对於该地区的需求来说太贵了，那就卖不出去。今年春天，美国越来越多这样的案例出现——这可能是昂贵的价格将紧缩之第一个迹象。
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美国4月份的房价比去年同期上涨了6.9％
根据房地产数据分析公司 CoreLogic 的一份新报告，4 月份的房价比去年同期上涨了 6.9％，但是较 3 月份的 7.1％的涨幅和 2 月份的 7％的涨幅皆有所下降。
CoreLogic 的首席经济学家 Frank Nothaft 表示，我认为我们已经开始在特定的市场上看到这一点，因为房价不能每年以 7％的速度增长，而每年收入却只增长 2-3％。
在全国范围内，低端市场的待出售房屋相当稀缺，房价对此也产生了一些修正。在华盛顿州，待出售的房屋供应量创下历史新低，房价每年上涨 12％。在康乃狄克州，就业减弱，大公司搬迁到其他州，房屋供应较多，价格基本持平。
这些例子都是比较极端的。一般来说，都是同样的供给短缺和强劲需求的故事。如果抵押贷款利率最终上涨，市场预测，负担能力将进一步下滑。
负担能力的压力会慢慢地降温房市，即使涨幅每年下降到 5%，但仍高於历史标准，也高於收入增长。房屋建筑商现在并没有增加大量的房屋供应，特别是低价的房屋，所以短期内不太可能有所帮助。建筑商可能需要数年才能恢复到历史上正常的生产水准。
（据钜亨网）
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