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美国房产市场热 专家:入市要充分准备 | 美国

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2017-06-09  

美国房价中位数保持连续62个月同比上扬,房产市场热度不减,川普总统也在周三(5月31日)将6月定为“全美房主月”(National Homeownership Month)。不过,有专家提醒,购房者要做好财务上的充分准备,不要急于进入房产市场。(美国房地产发展史

6月1日,美国住房和城市发展部部长本‧卡森(Ben Carson)召开论坛会,宣布“全美房主月”的开始。

“今天标志着国家房屋月的开始,这是我们用来纪念拥有永恒价值的房产的时刻,同时我们也在努力工作,确保勤奋、有信誉的美国人能够拥有自己的房屋。”

卡森指出,对于每一个人来说,拥有房屋的重要性不言而喻,它代表着“安全、踏实、⋯⋯是亲人居住的场所、抚养家庭的地方。”

经济危机时期,美国的房屋拥有率创下历史新低,但之后正在稳步提升。在2017年第一季度,美国的平均房屋销售量与去年同期相比增加1%,就业率增长1.6%,房价也同时增长了6%—7%,对于很多大城市来说,房产市场已经现供不应求的状况。

美国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun预测,在未来的几年里,“房屋的价格还将继续增长,也许不会像近几年这样迅猛的增长,但是基本来说每两年房价将上涨4%。”

他表示,购买房屋是一笔很大的支出,所以购房者“应该在财政上保持从容”,虽然房价在上涨,但增长速度不快,因此,“如果买房者已经在财政上做好了准备,他们就可以去买房,如果他们还没准备好,则应该多花些时间积累首付所需要的费用。”

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 

美国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun(右二)建议买房者做好财务上的充分准备

美国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun(右二)建议买房者做好财务上的充分准备

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一旦买房者在财务上准备好后,纽约市邻里中心(Center for New York City Neighborhoods)的执行董事皮尔(Christie Peale)建议,买房者可以寻找美国住房部认证房产咨询机构(HUD Approved Housing Counseling Agencies)做咨询。

“这些机构会帮助买房者做购房计划,他们会看购房者的信用额、存款情况,看购房者想要住哪、想花多少钱和收入情况。”皮尔认为,这些房产资讯机构这对于购房者来说是一个“非常有用的工具”,因为它们可以“从长远角度帮助买房者理解买房的意义,以及帮助他们成功选到心仪的住房。”

此外,美国总统川普也表示,他将与国会合作,通过减少规章制度与减税等手段,减轻购房负担,帮助美国人实现“美国梦”。

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