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美国 | 9月房市全面释放 美国楼价连升55月

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2016-11-04  

刚过去的第3季,美国楼价经过2个月的下跌後,成交显着反弹,当地楼市气氛重回炽热。据美国房地产经纪协会(NAR)数据显示,9月份美国房屋销售量达547万间, 按月升3.2%,按年增0.6%,自今年6月後高位。当中,首次置业的买家入市比例最为旺盛,占34%,更是4年间的最高比例。目前,美国9月份整体房屋楼价中位数为23.42万美元,较去年同期升5.6%,亦是连续第55个月录得按年升幅。

美国楼市持续炽热,楼价长升长有

美国楼市持续炽热,楼价长升长有

该协会首席经济学家Lawrence Yun认为,经过多月的购买力积聚,至9月市场全面释放,特别有不少家庭客为应付新学年作搬屋换楼准备,令交投明显回升。

另外,截至9月底的整体房屋库存量有204万间,较去年同期的219万间下跌6.8%,是连续16个月录得按年跌幅。以当前的销售速度计算,未经销售的房屋,库存销售速度为4.5个月,较8月份的4.6个月为低。

美国住宅楼价中位数 美国住宅楼价中位数[/caption]

按住宅类型分析,独立屋交投按月升幅凌厉,飙4.1%,达486万间,按年则涨0.6%,楼价中位数23.57万美元,按年升5.6%。

[caption id="attachment_197051" align="aligncenter" width="400"]美国住宅成交量 美国住宅成交量

分层公寓方面,9月份成交量按月升3.2%至61万间,按年计则无起跌,楼价中位数为22.21万美元,按年升6.1% 。

(据东方日报)

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