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跟着资深房地产专家Chloe去英国投资 | 英国

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2017-04-06  来源:居外原创

跟着资深房地产专家去英国投资

英国房市3月月报:新房售价增幅持平,中部增长后劲惊人

英国房产市场2017年度3月月度报告如期而至,新房售价月增3,800英镑,增幅持平2016年同期;东米德兰地区房价增长水平惊人,2.1%月增幅领跑全国,并且均价首次突破20万英镑大关,开始彰显房产市场发展潜力。【阅读原文

 

要与时间赛跑?英国买房租房差距减小,只因买房成本增加太快

Halifax最新报告指出英国首次购房者购房月支出与租房月租金差距缩小,只因购房成本增加太快。专家称房价增涨太快购房越早承担的成本压力越小。所以如今购房每月还贷£705 vs租房每月付租金£759,您准备选哪个?【阅读原文

 

英国房市2月月报出炉!房价上涨全国飚红,但增速却没跑赢物价?

英国房产市场2017年度2月月度报告出炉,本月整体平均房价增幅为近三年最低,为+2%,但全国范围内所有大区房价均有所增长,无一例外。数据显示近一个月以来房产供应数量与同期相比减少,但住房需求仍然持续旺盛。同时减少了部分房产卖家开高价售房的可能性。详情请见全文。【阅读原文

 

2017英国房屋租赁市场行情预测 租客群体喜忧参半

2016年11月英国房屋租金与同期涨幅创新低,2017年全国平均租赁金额预测将翻倍。政府新政拟取消中介收取部分房屋租赁费用,但对于租客来讲,结果或许喜忧参半。今天我们就来关注英国房屋租赁市场的行情。【阅读原文

 

特朗普当选,全球市场血雨腥风,英国房产将成为下一个避险港湾?

2016注定是不平凡的一年,脱欧公投的余热还未褪去,美国大选又出现戏剧性反转。虽然远隔大西洋两岸,特朗普上台后,对于英国的房产将会有什么样的影响?如果说特朗普的上台本身对投资市场是一枚原子弹,那么投资者需要警惕的或许还有12月的一枚“定时炸弹”——美联储加息。【阅读原文

 

【权威】2016英国秋季预算案完整版解析:脱欧后财政方向明晰 英镑走高!

2016英国秋季预算案刚刚结束,新任财政大臣菲利普哈蒙德带着“红宝箱”为即将要变动的政策作出新的指示,本次秋季预算案是历来最为精简的一次。英国房姐为您完整解析,涵盖房产,税收,城市交通建设等方面。Boss在会议上说了什么,看这篇就够了。【阅读原文

 

果断收藏!最新英国百大学校GCSE成绩排名看这里

2015年底房姐为大家分享若干英国小学/中学排名榜单,得到了大家的热烈反响,不少投资者尤其是家长纷纷表示希望房姐继续为大家介绍更多在英择校购房的知识。时隔一年,今天房姐为大家分享最新2016年度英国全国百所私立中学GCSE成绩排名!涵盖范围遍及英格兰威尔士300多家私校,广大家长果断收藏!【阅读原文

 

最新10月英国房市月报出炉:房市反弹直指脱欧前水平

英国房产市场2016年9—10月月报告出炉,全国范围内整体房价大幅度反弹,直逼6月脱欧前价格,至此英国整体房市回暖。其中伦敦、西米德兰、英格兰南部地区房价增幅较大,但普遍仍旧低于去年同期水平。详情请见全文。【阅读原文

 

【个案】婚前二人分别单独购房,婚后英国房产是否会被多收印花税?

英国印花税新个案分享,两人结婚前各自名下的房产婚后会不会被多征收印花税?除此之外另外一些需要注意的问题都有什么?个税,资本利得税,住房贷款样样都需要留心哦!【阅读原文

 

孟母三迁迁到哪?2016英国最有助孩子健康成长前50区域揭晓!

英国Halifax银行本周最新调研揭晓了英国2016年度最有助于孩子成长的50个地区。调研考量了环境因素,学校质量,以及房价等多重因素,帮助广大家长们为下一代选择更好的居住环境。苏格兰地区三区域占据前三名,但是英格兰地区入选前50的区域最多。【阅读原文

 

英国住宅为啥总是供不应求?官方回应:缺砖!

最新爆料英国住宅建筑材料不足导致大量工程施工速度减缓,住房供不应求日益严重。其中官方称砖块缺口巨大,量级可影响26万户新居进度。与此同时以伦敦为首的房源紧缺地区也在不断推进新项目建设。【阅读原文

 

伦敦Buy-to-Let学区房产往哪投?12大最具投资潜力高校揭晓!

8月更新!伦敦12大Buy to Let房产投资潜力最大的高校校区揭晓。伦敦政治经济学院(LSE)周边成为房屋房价和租金最高的区域,投资潜力位列榜首;伦敦玛丽皇后学院(Queen Mary)紧随其后。详细信息请参考全文。【阅读原文

 

夫妻财产分配:一方去世且有欠款,共有英国房产能否保住?

在英国夫妻一方是否有义务去偿还另一半的生前债务?真的发生这种情况共有房产能否保住?今天房姐的个案分析就为您解析夫妻房产分割的问题,三种情况看看您属于那一种。【阅读原文

 

教育部公布十大中学招生饱和地 英国学区房选址需谨慎!

英国学区房选址大有门道,不仅要看学校等级排名,同样不能忽视的还有学校的“容量”。英国的中小学很多施行小班教育,又由于近年来海外移民与日剧增,适龄入学学生数量逐渐增加,很多学校即使扩招也难以满足庞大的入学需求。英国教育部最新公布十大中学招生饱和地,萨里位居第一。【阅读原文

 

后脱欧时代=英国买房好时机!住房贷款利率首破1%

英国Halifax、Nationwide等银行纷纷降息,下调住房贷款利率,汇丰银行(HSBC)更是将2年期固定住房贷款利率降为0.99%,令业界哗然。此举即出,预示着降息大战号角已经打响。不过房姐提醒大家,关于住房抵押贷款,并不是利率越低就越好。【阅读原文

 

【个案】儿女买房母担忧:孩子同伴侣分手后共有房产该如何分配?

父母对孩子的爱可以说是天下最无私的。想给自己孩子买房,一方面又担心孩子现关系尚不稳定的男/女朋友分占房产,在这种棘手的环境下父母该如何助力孩子购房同时减少后顾之忧?今天我们就来为大家分享来自一位母亲J女士的案例,帮您解决心中疑惑。【阅读原文

 

最新欧盟成员国房价榜揭晓:伦敦仍居首

虽然英国公投早已结束,但就理论上来讲目前英国仍然属于欧盟国家,那么我们不妨来看看公投揭晓后最新的欧盟成员国房价,也让广大投资者对未来的投资心中有数。英国房产调研公司eMoov针对英国与全欧盟的房价做出统计,统计显示了目前欧盟28成员国和部分主要城市房产均价,以及每平米房价,并做出解读与排名。【阅读原文

 

“脱与不脱” 伦敦依旧美丽迷人

不论是2014年的英国大选投票,还是同年的苏格兰独立公投,每一次公投之前,英国房地产的交易量总是出现明显停滞或下降。另一方面,从英国宣布6月23日公投之日起,一些投资者就瞄准了英国市场,特别是伦敦市场——因为公投结果不会改变伦敦城市的长远前景,脱与不脱,伦敦照样亮丽。请听我分析背後的理由。【阅读原文

 

英国最新房价月报出炉!按平米计算哪些地区房价最高?

5月英国房产市场月报出炉,本次我们以住房面积为基准,为大家揭晓英国每平米房价最高和最低的区域。调查结果显示伦敦肯辛顿切尔西地区以11,321英镑/平米的房价成为全英“房价王”,详细数据请查看全文。【阅读原文

 

买房vs租房大比拼:英国哪些地区买房比租房更划算?

尽管目前英格兰仍有一半地区租房比买房划算,不过,长远来看,由于未来几年经济适用房大规模建造,以及政府出台的一系列优惠补贴政策,在英买房将会越来越划算。您可了解英国哪些地区买房实惠,哪些地方租房划算?【阅读原文

 

【最新】伦敦10大购房出租(Buy to Let)租金回报率最高区域揭晓!

2016年4月,英国购房出租房产的印花税就要上涨,但是对于成熟的投资者来说,税费上的变动远远不足以使房产投资的脚步停歇。我们需要考虑的,是如何选择回报率更高的项目,毕竟,税率的增长是远远不比英国房价的增长速度的。今天我们来聚焦伦敦,从房屋出租后的租金回报率方面来审视,到底哪10个区域会是未来购房出租选址的大热门!【阅读原文

 

4月英国新财年来临:看涨的不只印花税 还有市政税不能忽视

对于英国房地产市场来说,4月开始正式进入新的财年,随着二套房印花税的上涨,无论对于买房还是租房来说,价格都会迎来很大的变动。房姐在此提醒大家,在关注印花税相关变动的同时,也要实时关注其他方面,例如市政税(Council Tax)。新财年到,一些地区的市政税或将上涨4%。【阅读原文

 

英国房产新规变动4月起实行:齐来认识“股份产权”

英国政府对股份产权房产的规章制度注入新内容,2016年4月起正式实施新规。新变动是为了使更多年轻居民顺利栖身于属于自己的爱巢,同时配合政府推行的“计划购房”政策(Part-buy scheme)。如果您是首次听闻此概念,那么不必担心,贴心的房姐早已为您备好小科普,帮您分分钟明晰何谓股份产权。【阅读原文

 

【新政解读】英国购房两大利器:Help to buy ISA与新Lifetime ISA大比拼!

奥斯本的2016新财年预算案刚刚落幕,对于广大的在英国首次购房者来说,有一个关键词立即成为了大家的热议,那就是LifetimeISA。是的,这个新的个人储蓄账户和之前的Help to Buy ISA到底有啥异同?有了新的旧的是不是就不再好用了?房姐第一时间为大家做出解答区分。【阅读原文

 

英国2016新财年政策完整版解析 涵盖房产、税收、交通等方方面面!

3月在英国哪位男子最当红?小编要说绝对是英国财相奥斯本。3月16日,英国2016年春季预算案刚刚结束,奥斯本带着新财年的“红宝箱”为即将要变动的政策作出新的指示。房姐为您完整解析,涵盖房产、税收、城市交通建设等方面。新财年即将来临,最新政策一定要读哦!【阅读原文

 

英国房产市场百年变迁:10张高清大图帮您解读重点投资区域!

新年伊始,英国房产市场不论是在新建住房还是房价上都将迎来新一轮变动。新一年的房产投资,无疑是锁定价位以及找准潜力区域,两手都要抓并且两手都要硬。今天房姐就来通过几张最新出炉的英国百年建房演变史和最新房价热区图,为大家在‘区域’和‘房价’这两方面提供参考。【阅读原文

 

2016年4月英国加徵印花税 投资者应对策略全攻略

面对蓬勃发展节节攀升的英国房产市场,不少人冲冲欲动想成为业主,稳赚房产收益。但11月25日,英国财政大臣奥斯本的秋季财报推出,提高二套房和以出租为目的的购房(Buy-to-let)印花税,这让一心想积极投身英国房产市场的投资者备受纠结。为什么购房出租税收一再增加?投资者有什么方式应对印花税抬高?英国房市前景又是如何?Chloe将为大家一一解答。【阅读原文

 

全面剖析伦敦地铁与英国高铁前世今生 你该如何投资收益?

2018年城际铁路Crossrail 1号线将投入使用(横贯东西),2030年城际铁路Crossrail 2号线将完工落成(贯穿南北),2032年英国高铁High Speed 2 (HS2) 将全线竣工(联通北部城市),加上正在运营的高铁High Speed 1 (HS1),伦敦交通将会在接下来的几年得到全面升级。便利的交通也将会带动铁路沿线片区的发展与重建,成为下一个投资热门!阅读原文

 

 

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