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资深经纪蒋蓓带领你攻占大多伦多西部房市 | 加拿大

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2017-07-26  来源:居外原创

蒋蓓-700x300

海外买家必读!安大略省房市调控政策分析

安大略省最新调控政策出台,覆盖大多伦多和整个金马蹄区域。和国内的调控一样,重大政策出台了,也就很难取消了。这个政策的好处是为今年楼市降温保驾护航,年内再次出现大涨的可能性基本消除,但我们也不应对于这个政策的长期有效性,报以乐观的态度。原因何在?内文有分晓。【阅读原文

 

大多伦多奥克维尔楼市:2016年综述与2017年展望

奥克维尔12月的平均价格为96.3万,比11月的111.4万有了14%的价格下降。各位可能会有些吃惊,实际房价真的降了吗?答案是否定的。12月的成交量极度萎缩,仅有的少量成交也多限于低价房,造成了平均价格的下降。但如果从整个宏观经济的大环境来看,大多地区的房市在2017年存在很大变数,最主要的因素来自于中国的外汇流出管制。【阅读原文

 

大多伦多奥克维尔楼市综述:9月房价涨幅令人咋舌!

去年下半年以来,国内二、三线城市的房产市场井喷,财富效应非常明显,造成了当前市场的资金充沛,随着中国部分城市在国庆长假期间出台的楼市新政,已经让国内的楼市急剧降温,希望进而也能影响加拿大的楼市——从今年开年以来持续火热,除了在今年的7月有略微的降温以外,其余都呈现逐步走高的趋势。【阅读原文

 

大多伦多奥克维尔最新楼市综述

奥克维尔7月的楼市有轻微的降温迹象,一方面是因为政府频繁释放楼市降温的信号,另一方面也是由于前期涨幅过大,市场本身也需要做适当回调。7月下旬,温哥华宣布了对外国买家征收15%的政策,对多伦多本地购房人群的心理也造成了不小的震动,本期专栏我会分享对这个政策的看法。【阅读原文

 

大多伦多奥克维尔华人热点区域独立屋的成交趋势分析

大多伦多奥克维尔的10多个社区中,关注Iroquois Ridge North, Glen Abbey和Eastlake这三个社区的朋友很多,因为它们所对应的三所高中都曾是本地排名最高的高中。我这里分别把它们从2012年至今的历史成交趋势做了汇总,方便朋友们了解它们的市场变化,更好的做出买卖决策。【阅读原文

 

2016投资必读!大多伦多置业热点区域的房价升幅分析

很多朋友考虑在多伦多置业的时候,首先是了解当前的房价和学区的情况,之后问我的问题,常常会是:“和其它地区比起来,这儿的房子过去涨幅大吗?今后的升值潜力好吗?”第一个问题好办,等我把历史成交记录整理出来,各位看过后自然就明白了。至于第二个问题,就需要更深入的分析了。【阅读原文

 

加拿大最具权威排名:菲莎排行榜上安省中学专业解读

菲莎2015年中学排名出来以后,大多奥克维尔的不少朋友都很开心,因为六所公立高中都取得了不俗的成绩。由于我近期给不少客户查阅和说明了这个排名的情况,现将我搜集的资料整理出来供各位参考,排名所能反映出的和不能反映出的地方我都会一一深入探讨。【阅读原文

 

爱上大多伦多奥克维尔的理由——隐藏在排名背后的学区优势

很多朋友在给孩子择校的时候,往往只看菲莎排名的最终名次,这种做法往往有失偏颇。特别是看到有些家长朋友仅仅为了最新的菲莎排名能够靠前一些,就要购买高价的学区房,我觉得有些不值得。今期专栏,我会解读菲莎排名的不足,以及分享一些专业的选校建议。【阅读原文

 

“大多伦多的璀璨明珠”——两大理由足以令你爱上奥克维尔!

近年来,随着多伦多华人移民的逐步增加,新移民定居点的房价在经历了多年的快速攀升后,让有些朋友们觉得心有不甘了。相比起来,奥克维尔由于其出色的基础教育和相对较低的房价,正日益受到华人朋友们的青睐。奥克维尔被评选为今年加拿大第六最佳居住城市,是大多伦多地区的一颗璀璨明珠。就让我把奥克维尔的两大优势细细道来。【阅读原文

 

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