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人民币贬值突显圣基茨房地产投资优势 中国投资者勿失良机

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2015-09-21  来源:居外原创

绝大部分的国内房地产投资者认为,这次人民币贬值,为中国地区的货币风险贬值增加了不少风险。而在8月11日,中国人民银行更宣布人民币贬值1.85%,创下20多年来的最大单日跌幅。据有关信息指出,央行把人民币兑美元中间价下调了1.86%,创下最大降幅纪录,引发离岸人民币跌逾2%、在岸人民币跌1.7%。而中国央行承诺,未来中间价将会更贴切地反映市场价格。这次更创下了人民币与市场汇率并轨以来最大的单日跌幅。自那时起,人民币兑美元汇率中间价已经下跌了3%。该地区一些货币也持续贬值,引发了人们对于亚洲爆发货币战争的担忧。

[caption id="attachment_147204" align="aligncenter" width="600"] 8月11日,离岸人民币(白线)跌2.64%;在岸人民币(黄线)跌1.87%[/caption]

综合来分析研究,货币贬值,全球股市不同程度的下跌,国际石油等价格暴跌,国际金融市场风险和危机趋现。而突如其来的人民币贬值,这次极大的推动了中国投资者为了财富资产保值,而选择了投资海外房地产。在这次人民币贬值时期,中国的高净值人士很可以会将存款换成其他货币,或在其他高收益的投资渠道,选择投资海外房地产,来避免风险、保值财富。

中国与圣基茨房产相比,圣基茨更有优势

1、升值潜力大

相比于中国,圣基茨的房地产有更大的升值潜力。更多的投资者是基于人民币贬值趋势而作出的决定,在国内房地产价格接近高位时,而人民币才刚开始贬值。很多投资者认为此时应退出国内的投资,转向海外房地产。而圣基茨这个新热国家,则是今年高净值人士最青睐的市场。因为这些人群受人民币贬值的影响最大,所以转向投资海外房地产则是不错的保值资产选择,也可以实现资产多元化。

[caption id="attachment_147205" align="aligncenter" width="600"] 圣基茨尼维斯房产售价走势图[/caption]

根据圣基茨尼维斯房产在2015年的售价走势分析图,更可清晰了解到圣基茨房产价格处于大幅升值状态,最为热门售卖类型的房产包括:公寓型住宅、度假酒店、别墅房产等,皆显现逐步升幅倾向。其中最受欢迎的房产类型,更是度假酒店项目,售价涨幅从40万美金涨至60万美金以上,升值空间可见。圣基茨国家当地以精打度假酒店项目为主,其中更以市中心核心区域为贵。

随着美国加开新航线直飞圣基茨国家的助力,更能让更多国家的旅客到访圣基茨尼维斯,大大的刺激当地旅游业的发展,并可推动当地饮食、酒店、房地产、交通等旅游经济,更能体现房地产项目在未来有无限的投资价值潜力。

2、投资移民一步到位

圣基茨和尼维斯于1984年设立投资移民项目,成为世界上最早开展此类项目的国家,至今已有31年历史。投资者可通过投资移民项目(圣基茨尼维斯投资入籍计划)获得圣基茨和尼维斯公民资格,而当地政府要求申请人需在该国地区投资价值不少于40万美元的房产,即可获批申请成为正式公民和获颁英联邦护照。作为圣基茨和尼维斯公民,更可享免个人所得税、财产税、继承税或其他直接税等避税好处。

外国对于房产投资的门槛也在不断提高,海外房产的保值潜力更大。中国投资者在购置海外房产主要是为了移民、子女留学、投资回报等多方面优势和附带价值进行考虑,投资房产,获得公民身份和护照,全球一步到位等,这也正是投资者现正追求的。除了投资外,更可拿来当度假屋出租获取收益。圣基茨尼维斯,绝对是现今投资产品首选国家。

最后,笔者提醒投资者在海外投资房产时要谨记遵循金融中心的原则,房产投资保值升值潜力大,但也应该密切关注国内、国际局势的变化进行评估,选择合适自身的投资产品。

 

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