招标截止日期一度展延的蔡厝港5道执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）地段，昨天招标截止获得不俗反应，吸引了11方人马竞标。
分析师认为，在艰难的EC市场能有如此热烈的反应，显示一些发展商仍然看好EC项目。由于政府正在检讨是否调整买家收入顶限，因此夺标的发展商预料可从对他们有利的调整中获益。
这个地段之前招标截止日期展延，曾引起市场揣测，以为可能与发展商兴趣薄弱有关。不过，昨天的招标结果粉碎了这项臆测。
出价最高的是专攻EC项目的青建发展（QingJian）与子公司博海投资（盛港）及新达城管理公司有关的Suntec Property Ventures所组成的财团。
他们出价近1亿5616万元，相当于容积率每平方英尺295.12元，比第二高的出价高出7％。
出价第二高和第三高的分别是TID Residential和长春产业（Allgreen Properties）。11方当中，八方的标价都低于容积率每平方英尺250元。
蔡厝港一带目前有另外新EC项目，一个是森联置地（Sim Lian Land）以相当于容积率每平方英尺361元夺标的Wandervale地段的项目，另一个则是MCL地产（MCL Land）以相当于容积率每平方英尺357元标得的地段，用来发展EC项目Sol Acres。
分析师对这一回招标的热烈反应感到意外。欣乐国际执行董事麦俊荣表示，这是自2014年2月盛港安谷弯（Anchorvale Crescent）EC地段招标吸引12方人马以来，竞标者最多的一次。
他认为，出现这么多竞标者，显示一些发展商对EC地段的发展更加乐观。
世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究部主管沈振伦认为，发展商的兴致仍然受到市场情况所抑制，出价都低于容积率每平方英尺300元，而EC的地价似乎回到2011年的水平。
分析师也认为，竞标的发展商大概都想要为EC制定较具竞争力的价格。ERA产业主要执行员林东荣估计，发展商的售价可能会低于每平方英尺800元。
“EC市场仍然艰难”
同时，EC市场目前仍然充满挑战性。仲量联行（JLL）研究与咨询部新加坡董事王德辉认为，由于需求走软造成未售出的单位更多，EC市场仍然艰难。
他表示，已推出但未售出的未竣工EC单位，已从2014年第二季的739个单位，增加至今年第二季的2232个。即将推出的EC单位也有4800个。
出价最高的是专攻EC项目的青建发展与子公司博海投资（盛港）及新达城管理公司有关的Suntec Property Ventures所组成的财团。
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