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日本“蚁族”多 促成租房市场热

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2015-07-31  来源:居外综合

日本对待租房方面立法很严格,“蚁族”房市投资需谨慎。日本蜗居者们居住在胶囊房、网吧、共屋中,环境特别恶劣

日本“蚁族”多 促成租房市场热

日本“蚁族”越来越多

网吧不但租金低而且住在网吧的年轻人可以上网冲浪、玩游戏,还有微波炉和淋浴供客人免费使用,同样是两三米的空间日本的蜗居却比中国的舒适很多,因为他们每天早晨还可以洗上一个热水澡再去工作。

除了网吧,类似胶囊屋、共屋、微型独立住宅成了“蚁族”最喜欢的屋型。建造于城市之中的微型独立住宅逐,别看它们佔地面积小,但麻雀虽小五脏俱全。

实际上,东京都人口中60%为租房,由于市场很大,但建筑和空间有限,就有人做起非法生意。日本国土交通省调查发现,东京地区不少看似是写字楼的建筑内,存在大量“蜗居”房,室内被分割成若干个小房间。

按 照日本有关规定,这样的建筑物需要以共用厕所的“宿舍”形式向有关部门提出申请备案,然后根据建筑标准法,分割房间的墙壁应该使用防止火灾蔓延的材料,而 且,每个房间都必须要设置窗户。可是,各个区通过调查得知,这类建筑物所有者既没有向有关部门提出申请,房间的防火措施也不够,有的房间甚至没有窗户。因 此,涉嫌违反建筑物标准法。

如此巨大的蚁族人群,意味着巨大的租房时市场。不过房天下日本置业专家提醒投资者,日本对待租房方面立法很严格。如商业酒店法案规定,业主需要先取得一个许 可证,然后才能租出住宅物业,如果被发现无证经营,可能会面临最高6个月的监禁或者罚款300万日元(25,000美元)。


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