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4成中国富豪海外投资选地产 平均投600万

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2015-04-28  来源:居外综合

胡润研究院发布中国(大陆)《海外置业趋势报告》显示,高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求,而地产成为最为热衷的海外投资标的,占比超过四成。七成富豪海外置业为自住,三分之一为投资,平均投入600万元。

过半受访者有海外投资经验

根据胡润研究院数据,中国(大陆)个人总资产超1000万元的高净值人群已达109万人;个人总资产超1亿元的高净值人群约6.7万人;个人总资产超5亿元的超高净值人群约1.7万人。

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在这些富豪里,高达80%的受访者表示在未来有海外投资需求,超过半数具有海外投资(企业及个人)经验。除了地产外,固定收益和股票是他们海外投资的前三标的。

调查显示,资产配置/分散风险是高净值人群海外投资的最主要原因,占比19.8%。而子女教育是富豪海外投资的第二大原因,占19.4%。

去年11月胡润研究院发布的《2014海外教育特别报告》显示,不少有子女正在留学的家长都有在留学国当地置业的打算,这样做既是为了妥善安排子女的住宿,也是为了投资。同时带动了海外置业的需求。因此,近一半富豪选择在学区附近进行置业,23%选择华人区。选择独栋别墅作为三年内的海外置业类型的最多,占38%。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“今年海外置业投资趋势很明显,主要原因包括人民币强势,国内(大陆)一线城市房价相对较高,以及国内房地产市场空间这几年看起来受限。”

随着国内房地产市场放慢速度,海外置业日益升温,北美地区尤其热门,美加两国占比超过80%。

具体来看,美国是受访富豪海外置业的绝对首选,占60%;其次是加拿大,占22%;欧洲排名第三,占7%;澳洲排名第四,占4%。而洛杉矶、旧金山和温哥华是最受青睐的海外置业城市的前三名,前十大最受欢迎的海外置业地中有7个城市源自北美。

中国(大陆)富豪海外置业倾向明显,这给中国地产开发商带来了商机,他们也正大举扩张国际市场。目前,绿地已成功进入美国、澳大利亚、加拿大、英国等国家。

万科海外投资包括中国香港、美国旧金山、纽约和新加坡的项目。此外,王健林、许荣茂、郭广昌、陈丽华、严彬、潘石屹和张欣等企业家均有海外投资动向。

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