纽约的房屋售价再创纪录，去年12月，Extell Development公司的One57共有公寓大厦一个1万1000平方尺的顶楼楼中楼(duplex)单位，以1亿多美元成交。现在有一套新推出的美国豪宅，喊价再攀新高，为1.5亿美元。
[caption id="attachment_116065" align="aligncenter" width="400"] 纽约市中城的豪宅林立，售价不断攀高[/caption]《纽约邮报》报导，那宗1亿多美元的交易轻而易地创下纽约市一家庭房屋的最昂贵纪录，并提醒曼哈顿中城仍是纽约豪宅市场白热化的核心。而且在中城，千多尺高的住宅高楼林立，房价肯定会维持灼热。
事实上，在麦迪逊大道 (Madison Ave.) 550号标志性的索尼(Sony)大厦，新的一套2万1504平方迟的顶楼“三层楼中楼”(triplex penthouse)，其索价刚披露为1.5亿美元。这仅是一套公寓的售价。
地产公司Stribling Marketing Associates的主管鲁特 (Steven Rutter)指出，房价上升是无可避免的。他说：“假定纽约市是宇宙的中心，中城是就纽约市的中心。”
超级豪宅高楼的趋势正在萌芽，像包括中城的公园大道432号等，吸引了世界最富有的买家前来纽约市。
除了1004尺高、有94个单位的One57外，Extell公司已开始在西57街225号兴建1775尺高的Nordstrom Tower。与此同时，地产公司Macklowe Properties在公园大道432号的1396尺高，104个单位的公寓塔楼已接近完成，其中一套顶层楼中楼以9500万元签约出售。向南几个街口，由诺维尔 (Jean Nouvel)设计的1058尺高塔楼53W53，正准备在春天开售。
回到57街走廊，开发集团JDS Development Group和Markets Group正在西57街111号施工，计画推出1421尺高的大厦，它是世界上最高的公寓大厦之一，同时也是最狭长的。
开发商的雄心、建筑师的能力及全界的需求，使中城不仅成为纽约市、并且是全世界最令人嚮往的住宅区。
苏富比 (Sotheby’s)全球地产高级顾问桑莫斯 (Lee Summers)说：“在接下来的两个月，我会前往圣保罗、北京、中国香港、新德里、罗马和巴黎，这些城市的人全都想在纽约置业。”
随著2013年有报导指出，一名中国买家以650万元买了One57一套公寓给他两岁的女儿，这种趋势达到了神化阶段。苏富比的国际高级副总裁布朗 (Kevin Brown)向中国中央电视台透露，这位两岁女童打算将来到哥伦比亚大学、纽约大学或哈佛大学就读。
此外，泽肯多夫 (Zeckendorf)兄弟在公园大道520号，兴建一栋像中央公园西15号 (15 CPW)一样的豪宅大厦。
这栋以石灰石包层、54层高、31个单位的豪华公寓大厦，定于2017年落成，其中包括一套1万2394平方尺的顶楼三层楼中楼，标价1.3亿元，这将打破One57的1亿零50万元纪录。
但即使中城房屋有全世界的买家，但随著豪宅不断推出，市场是否有足够的需求维持其兴旺？
事实上，有些降温迹象已隐若出现。
例如，在创下公寓售价纪录的One57隐伏了一些事实，它在上市最初的18个月，大约售出了其94单位中的七成，但在2014年第三季，仅售出了三个单位。
地产估价公司Miller Samuel的执行长米勒 (Jonathan Miller)说：“直到一两年以前，只有一、两栋大厦上市，而我们看见房价大幅攀升。由于当时的豪宅项目赶不上市场的需求，所以我认为实际的需求没有太大改变。”
他补充说：“如今在这狭窄的市场空间，竞争更激烈。所以，虽然消费者仍愿意购买，但他们并不著急。”
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