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美国6成都会区房价太高 中产都买不起

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2015-03-03  来源:居外综合

美国大都市房价居高不下,一般老百姓只有干瞪眼的份。

根据个人理财网Interest.com调查,全美25大城市里,只有10座城市的中产阶级能买得起当地房子。40%比率看起来很低,但较去年8座城市相比,已经稍有进展。2012年情况较好,有14座城市的中等收入户,足以负担当地房价。

全美25大城中,旧金山房价最让中产阶级吃不消

大城市房价太高,使得当地能容纳多个家庭的多单位住宅(multi-family building)越盖越多,民众也被迫迁至二级都市或郊区。洛杉矶加大齐曼房地产中心主任盖博尔(Stuart Gabriel)说:“这造成相当大的影响,不只是一般人能否负担的问题,也衝击到都会区的经济成长与活力。”

有些人索性在家工作,但对于工作地点在大都市的人们来说,高住房成本的杀伤力极大。盖博尔说:“老师、消防员与警察,这些人是都会区内重要的从业人员,因为买不起市区房子,只好长途通勤。这在洛杉矶尤其明显。”

调查显示,沙加缅度(Sacramento)在过去12个月房价实惠度降幅最多,从12名落至18名,但仍好于洛杉矶、圣地牙哥与旧金山。加州三大主要城市的中阶房价,比当地居民的中等收入高出46%。纽约在25个城市中,房价第二高。

房价相对亲民的是明尼阿波利斯(Minneapolis)、亚特兰大(Atlanta)、圣路易(St. Louis)与底特律(Detroit)。

Interest.com编辑桑德(Mike Sante)表示,这些地区的房贷利率较低,多少让民众更能负担,不过当地人收入仍没有起色,尤其是明尼阿波利斯,许多居民还欠学生贷款,更别说拿出钱缴房屋头期款。

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