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泰国买房移民申请成功后,能享受什么福利?

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2015-01-26  来源:居外综合

1 生态环境好

吸引人们到泰国的不仅仅是新的商业机会,也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境:相比国内的很多城市,清迈都要更为干净整洁,空气质量也更好。当然,也因为这里已经成为国际性的旅游城市,有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目,一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。

考取泰国的留学生相对容易,而泰国高等院校也乐于招收留学生,泰国的学费也较欧美国家低许多。另外,泰国的生活成本比西方国家低,就业岗位也不少,因而吸引了大量中国青年。

2 医疗水平高

对中国大城市和西南地区的中产阶级来说,以后到清迈养老似乎是个不错的选择,这里的生活消费要比中国大多数省会城市低,四季长夏,事实上,欧美人退休后到泰国养老已经有将近二十年的历史,即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。

泰国政府规定超过50岁就可以办理养老签证,可以呆一年以上,只需要每年去当地移民局报到一次。即使获得一年的签证,也可以有很多方便的变通办法,比如签证快到期就坐汽车去临近的柬埔寨等国进出一次,再办一下签证即可。很多不到50岁但在泰国长期居住生活的欧美人也是如此处理。

居住泰国最大的优点是其私人医院水平很高,费用便宜,可谓质优价廉。许多欧洲人愿到那儿治病。医生多为海龟,医院备有懂多国语言人员。

3 商业机会多

相比周边的柬埔寨、缅甸、老挝,泰国更为发达,基础设施更好,而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”,从事旅游、加工业、农业等各种产业。近年中国内地商人接踵而来,多是西南临近地区的冒险家,其中不少人似乎更喜欢到柬埔寨、缅甸、老挝这种刚开放有爆炸性成长和暴富机会的地区开拓与中国有关的生意。

近几年来,两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系,给商业带来了空前机遇。现在,与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜,许多新移民利用在国内的知识,到泰国发展生意。

4 房产回报稳定

2013年泰国房地产交易保持持续增长的局面,去年第4季房地产成交额增长4.4%,房地产的需求和供应均出现增长。比较曼谷和其他亚洲城市的房价,曼谷的房价平均在每平米2,800美金,北京则为6,800美金,新加坡更是高达1万8,000美金,而中国香港更是2万美金。到2014年5月底,泰国曼谷的公寓价格年比上涨9.47%,芭堤雅公寓价格年比上涨为12%,成为东南亚最具房屋升值潜力的市场之一。

泰国的房地产具有价格低廉、租金回报率高昂、以及拥有永久产权等优势。泰国的房价基本是更具市场导向而变化,政府调控的影响力较小。但总体来看,整体的涨幅却很稳定。

根据环球房地产指南发布的研究报告显示,曼谷的租金回报率介于3.97%-7.41%之间,这令成为继菲律宾马尼拉、以及印尼雅加达之后,第3个表现最佳的置产城市。而在芭堤雅,作为泰国的经济特区,其租金回报率依地理区域不同,租金回报率是10%。

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