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美国梦已死?美国住房拥有率一路下滑

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2015-01-06  来源:居外综合

拥有一个属于自己的家一直是美国梦的重要组成部分。尽管如此,有房的成年人比例一直在下降。

据《商业内幕》(Business Insider),过去几年里,美国住房拥有率一直在下降,而房租却在不断上涨,空置率不断下降,说明美国正经历从买房到租房的转变。

Nordea银行市场经济学家Aurelija Augulyte提供的这张图比较了美国住房拥有率与租赁空缺率的关系。

发生这种情况有几个原因。

去年,Trulia首席经济学家科尔科(Jed Kolko)指出,千禧一代的人口特征与前几代人有所不同:他们不太可能在20多岁结婚或有孩子。

从历史上看,住房拥有率与结婚生子有很大关系。

科尔科还指出,房地产泡沫破灭后,中年人拥有住房的比例大幅下降。泡沫期间许多年龄在二三十岁时买入住房的人在房价暴跌之后和大萧条期间不得不卖掉房子。

美联储曾积极通过保持较低的抵押贷款利率来刺激住房市场,但是,到目前为止还没有看到好转的趋势。

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