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美国纽约州根特4卧3卫的独栋别墅

93 Old Mill Road, Ghent, New York, United States

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房屋价格:

USD 2,500,000

约¥ 1,795万

咨询交易费用

建筑面积: 301平方米
土地面积: 25859平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 205

居外物业ID:77882309

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On a quiet, dead-end country road along the Hudson-Chatham corridor lies 93 Old Mill. Sited beautifully with gorgeous rolling farmland views and the blue Catskill Mountains in the distance. Whimsical, white paddock fencing dots the landscape, a perfectly pastoral view for you to take in from the yard or the screened in porch. Beautiful perennial gardens bloom in succession all summer long. The lilacs, hydrangeas, peonies all have their moment, and old growth maple trees provide a sunlit canopy. A gorgeous lap pool sits alongside a dining pavilion with immaculate hardscaping including a built-in grill and fireplace. The stately historic home was built c1820 with a renovation and addition added on by master builder Bill Stratton in recent years. Inside the 3,250 square foot four bedroom home you’ll find a gracious entryway flanked by double parlors. A sunroom and office have been added on in the rear, receiving beautiful natural light coming in from the southwest. The kitchen has been thoughtfully renovated with a Viking range and Sub Zero refrigerator, gorgeous natural stone countertops and loads of storage. There is a bedroom & full bath on the main floor, and three fireplaces. Upstairs, two large and light filled bedrooms share a hall bath, and the primary suite features custom built in cabinetry, a double vanity, a soaking tub and a separate shower. In the lower level is a large gym, a walkout dog washing station and a two car attached garage. 93 Old Mill is the epitome of country charm and sophistication, just 10m to Hudson and Amtrak and just over 2h from NYC.

配套设施

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居外物业ID:77882309

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支持语言: 英语
服务代表: Annabel Taylor

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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