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美国俄亥俄州海湾村3卧2卫的独栋别墅

None 30225 Lake Road, Bay Village, Ohio, United States

美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948 美国俄亥俄州海湾村的独栋别墅,None 30225 Lake Road,编号77776948
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 261平方米
土地面积: 1497平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 87
MLS 号码: 3yd-NEOHREXOH-5118651
国家许可证: 2011002765
房屋状态: 已过期

居外物业ID:77776948

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物业特色

Perfectly positioned on the coveted south side of Lake Road, this beautifully preserved residence blends classic architecture with carefully curated, high-end improvements. From the resort-style outdoor living space to the refined interior finishes, every inch reflects thoughtful investment and exceptional care.

Inside, rich hardwood floors flow throughout over 2,300 square feet of living space. The sunlit living room offers a warm welcome and transitions seamlessly into a formal dining room, complete with a large bay window overlooking the serene backyard. French doors open to a first-floor home office — ideal for remote work or a quiet retreat.

The expansive primary suite, added in 2021, feels like a private retreat. It features a spa-inspired marble wet room with a walk-in shower and soaking tub, a single custom vanity, and a spacious walk-in closet — all designed with refined materials and an eye for detail. Two additional bedrooms offer built-in window seats and generous closet space, full of original character.

Significant mechanical and structural updates ensure long-term comfort and value. These include newer furnaces and air conditioning units, a new on-demand hot water tank (2021), and meticulous maintenance of the home’s original slate roof — preserving its beauty and durability for years to come.

Step outside to discover an entertainer’s dream: a custom patio with a full outdoor kitchen, surrounded by a large, landscaped lot that’s both functional and private. A two-car attached garage completes the package.

This is a rare opportunity to own a truly special home — meticulously maintained, tastefully updated, and located in one of Bay Village’s most desirable neighborhoods.

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配套设施

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居外物业ID:77776948

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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