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周一至周五:9:00 - 18:00

美国纽约州纽约3卧3卫的公寓

215 Chrystie Street 28e, New York, United States

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房屋价格:

USD 6,800,000

约¥ 4,883万

咨询交易费用

建筑面积: 208平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 9

居外物业ID:77771382

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Welcome to unit 28E — an extraordinary full-floor, column-free three-bedroom residence at 215 Chrystie Street. An iconic building born from the visionary conceptualization of Ian Schrager, with architecture by Pritzker Prize-winning firm Herzog & de Meuron, and interiors by renowned designer John Pawson. This rare offering soars above Manhattan’s Lower East Side and boasts an awe-inspiring 270-degree panorama view from the 28th floor, with floor-to-ceiling and sound-rated operable windows, and uninterrupted glass corners. This home delivers a masterful balance of modern elegance and refined minimalism with 10-foot ceilings, wide-open sightlines, and an airy, loft-like feel throughout. Anchoring the residence is an expansive 42’ x 19’ great room, framed by sweeping views and enriched by a warm walnut feature wall, which flows seamlessly into a state-of-the-art open kitchen. The kitchen is an architectural statement in itself, outfitted with custom walnut cabinetry, honed Basaltina stone countertops, and an elite selection of chef-grade appliances: a Wolf oven, Miele five-burner gas cooktop, warming drawer, wine fridge, dishwasher, and built-in espresso machine. The primary suite is a true sanctuary, offering staggering South and West exposures, a spacious dressing room, and a serene, windowed five-fixture bathroom. Highlights include a custom floating tub, oversized glass shower, double vanity, and refined stonework throughout—creating a spa-caliber retreat with world-class views. The second bedroom impresses with its northern exposure and open vistas of Midtown’s architectural icons—including the Empire State Building, Chrysler Building, and MetLife Tower—while the third bedroom provides exceptional versatility. Designed with a handsome walnut pocket door, it functions effortlessly as a media room, home office, or guest suite. As a resident of 215 Chrystie Street, you’ll enjoy white-glove services including a private entrance, 24-hour doorman, on-site storage, and privileged access to all PUBLIC Hotel amenities—from the fitness center to the rooftop bar, curated dining, and social spaces. Perfectly positioned in the heart of Manhattan’s Bowery district, this residence offers effortless access to Nolita, SoHo, NoHo, and Greenwich Village, placing you moments from fine dining restaurants, boutique shopping, acclaimed art galleries, and renowned museums.

配套设施

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平面图

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居外物业ID:77771382

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支持语言: 英语
服务代表: Matteo Saggese

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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